2019年上半年及6月份转按市占率排名
24/09/2021
上半年转按登记较去年同期微增1.6% 汇丰暂领先榜首
大行牵头调整转按优惠 转按流入未调整银行 巿占料起变化
6月转按登记按月增15% 中银香港蝉联单月转按第一
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，上半年共录14,515宗银行转按登记，较去年同期轻微增加1.6%，宗数分别超于一手(7,490宗)及二手(10,273宗)，转按占整体现楼按揭登记高达45%。王美凤指出，中银香港6月份转按巿占率连续第二个月领先，以25.8%的转按巿占率蝉联转按一哥；若以半年累计，汇丰银行仍以24.8%的巿占率暂时领先榜首。
王美凤指出，6月底开始有大型银行牵头调整转按优惠，由于市场上尚有其他银行并未跟随调整，转按料将流向未作调整之银行，令未来转按巿占率起变化。目前四大银行转按登记市占率达75%，随着大型银行已先后调减转按优惠，料未来转按登记量亦将回落，第四季数字将充份反映。
根据数据，2019年6月份银行转按共录2,814宗登记，按月增加15%，3至4月二手交投维持活跃下，带动6月份二手物业按揭登记进一步增加16%至2,888宗，连续两个月超前转按；根据现楼住宅按揭登记数据，6月份转按登记宗数(2,814宗)依然多于一手(1,098宗)，二手(2,888宗)已连续两个月多于转按，转按占现楼按揭比例按月增加2个百分点至41%，而上半年计的转按比例则达45%，较去年上半年数字42%增加3个百分点，但较去年下半年的52%减少7个百分点。
6月份转按登记：中银香港、汇丰转按巿占差距稍微拉阔
数据显示，6月份中银香港之转按市占率按月减0.1个百分点至25.8%，连续2个月排名第一，汇丰银行排名第二，按月巿占率回落0.5个百分点至24.6%，两行差距由5月份0.8个百分点，拉阔至1.2个百分点。恒生银行巿占率按月跌1个百分点，至占13.9%，排第三。排名首10位中，渣打银行(市占率11.1%，增2个百分点，第4位)、东亚银行(市占率6.4%，增1个百分点，第5位)、及中信银行(国际)(市占率2.2%，增0.7个百分点，第7位)之转按巿占率均较5月份有增长。(详见表三)。
今年上半年汇丰银行继续高踞楼花按揭巿占首位，期内转按市占率高达24.8%(3,593宗)，第2位是中银香港(3,150宗；巿占率21.7%)，而恒生银行(2,324宗；巿占率16.0%)排名第3。
