2019年7月份银行楼按市占率排名
24/09/2021
楼巿连月交投畅旺 造好7月份按揭登记
现楼按揭达9,308宗 楼花按揭1,732宗刷新高纪录
中银香港超越汇丰成现楼按揭一哥
楼巿第二季起连月畅旺，带动7月份现楼按揭登记持续高企。中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2019年7月份现楼按揭登记共录9,308宗，连续3个月超过9,000宗水平，相对6月份9,125宗微増2%；楼花按揭登记则录1,732宗登记，较6月份的1,272宗增加36.2%。王美凤指出，楼巿自6月起受本地受政治因素困扰，贸易战僵局未有突破，环球经济下行风险增加等因素下，楼市交投回软，观望气氛渐增，预料第3季按揭数字将受影响现跌幅；大型银行今年中起调整按揭优惠，现楼按揭巿占率冠军亦出现执位情况，中银香港7月份现楼按揭巿占率升至高达26.8%，超越连续28个单月冠军的汇丰银行，成为现楼按揭巿占率一哥；汇丰银行于楼花按揭巿场维持十连冠。
7月份现楼按揭登记：四大银行巿占减至77.2% 大行牵头调整楼按影响未来市占率
中原按揭研究部资料显示，2019年7月份银行现楼按揭登记中，四大银行巿占率按月减少1.7个百分点至占77.2%，王美凤预料，大型银行于6月先后微调转按优惠及细额按息，此举推动了客户加快提交转按申请争取尾班车优惠，部份转按及细额贷款申请流去中小型银行，稍后数字将反映部份中小型银行市占率出现跃进，而四大银行市占率下降之情况。中银香港7月份巿占率按月增加0.3个百分点至占26.8%，取代汇丰银行成为现楼巿占第一；回落至排名第二的汇丰银行期内现楼按揭登记巿占率按月大跌3个百分点至23.9%。紧随其后的恒生银行期内巿占率减少0.5个百分点至占15.6%。
数据显示，2019年7月份现楼按揭巿占率，除首两名外，其余排名与6月份相同，第4至第10位依次排序为：渣打银行(市占率10.9%，增1.5个百分点)、东亚银行(市占率4.8%，跌0.6个百分点)、花旗银行(市占率4.7%，增0.7个百分点)、中国工商银行(亚洲) (市占率2.2%，增0.2个百分点)、中信银行(国际)(市占率2.0%，增0.3个百分点)、大新银行 (市占率1.5%，跌0.1个百分点)及星展银行(市占率1.0%，增0.2个百分点)。 (见表三)
7月份楼花按揭登记：汇丰持续10连冠 凯汇1、2期共占32%比例最多
中原按揭研究部资料指出，2019年7月份楼花按揭登记1,732宗，按月大增36.2%，宗数创有纪录以来新高，主要是因为多个大型新盘上会所带动，其中凯汇占32%、LP6占10%。7月份汇丰银行楼花按揭市场占有率31.5%，按月减少3.4个百分点，连续10个月高踞楼花巿占榜首。首五位连续五个月排名相同，第2至5位依次排序为：中银香港(市占率24.4%，无变化)、恒生银行(市占率14.5%，无变化)、渣打银行(市占率12.1%，增2.3个百分点)及东亚银行(市占率5.2%，增0.2个百分点)。
首7个月现楼按揭登记减2.8% 楼花按揭登记增55%
数据显示，本年首7个月计，现楼按揭登记量按年减少2.8%至53,754宗，其中汇丰银行累积承办14,265宗现楼按揭合约登记，以26.5%的巿占率，暂先领先累计占有率榜首，中银香港 (12,874宗；巿占率23.9%)，较首位汇丰银行相差1,391宗，排名第2，恒生银行(9,325宗；巿占率17.3%)则排第三。楼花登记方面，今年首7个月录得6,545宗登记，按年增加55%，其中汇丰银行继续高踞全年累计楼花按揭巿占首位，首7个月楼花市占率高达32.4%(2,132宗)，第2位分别是中银香港(1,414宗；巿占率21.6%)，而恒生银行(1,008宗；巿占率15.4%)排名第3(见表六)。
