2019年9月份转按市占率排名
23/09/2021
转按优惠尾班车效应 9月转按登记量再创今年新高
中银维持优势 转按市占单月五连冠
放宽按保转按亦受惠 料稍后带动转按回升
中原按揭董事总经理王美凤表示，今年6月底开始有大型银行牵头调整转按优惠，随即掀起转按尾班车申请潮，带动转按登记大幅增加，根据中原研究部数据显示，2019年9月份银行转按登记共录3,981宗登记，按月再增10.9%，是自2017年纪录以来的新高数字；转按宗数分别多于一手(756宗)及二手(2,031宗)；转按占现楼按揭比例按月大增17个百分点至59%。中银香港转按巿占率继续超前汇丰银行，以26.4%的转按巿占率，9月份继续于转按排名第一，连续5个月位居榜首。
放宽按保金额上限 吸引高成数新盘买家蜜月期后转按
王美凤表示，9月份大型银行进一步调整按揭后，其他银行将逐步跟随，调整后转按息率较目前大部分业主享有之按息高出达0.25%，加上转按回赠已降至主要为1%甚至个别已没回赠，转按诱因已大减，转按申请将因此而减少，然而，政府于10月中宣布放宽按保计划，亦提高了透过按保转按的楼价上限，对于近年采用发展商高成数一按的用家尤为吸引，估值在1,000万或以下之物业，如合条件可透过新按保转走高成数高息贷款，料在第四季尾至明年初有助转按登记回升。
9月份转按登记：中银香港蝉联夺冠 渣打银行升两级排第二
数据显示，9月份中银香港之转按市占率按月增1.3个百分点至27.7%，连续5个月位居榜首；渣打银行期内市占率增加3.7个百分点至16.3%，超越恒生银行及汇丰银行跃升两级至第二位；排第三位的恒生银行巿占率按月增0.3个百分点，至占15.7%；汇丰银行巿占率受调整按揭优惠影响，巿占率大幅回落7.8个百分点至12.8%，下跌至第四位。
此外，排名首8位中，除汇丰银行外，花旗银行(市占率8.7%，增1.8个百分点，第5位)、东亚银行(市占率6.2%，增0.8个百分点，第6位)、中国工商银行(亚洲) (市占率2.2%，增0.8个百分点，第7位)、及中国建设银行(市占率1.9%，增1.1个百分点，第8位)之转按巿占率均较8月份有升幅。(详见表三)。
首九个月转按登记：中银超前汇丰占首位
根据数据，首九个月银行转按登记共录25,514宗，较去年同期增加7.2%。期内中银香港反超前汇丰银行占楼花按揭巿首位，市占率高达23.8%(6,074宗)，占第2位的汇丰银行(5,658宗；巿占率22.2%)，两者差距达416宗，而恒生银行(3,986宗；巿占率15.6%)排名第3。
