2019年10月份银行楼按市占率排名
23/09/2021
转按推动 10月现楼按揭登记11,837宗逾8年高
中银现楼单月4连冠 首10月累计超越汇丰 成现楼一哥呼声高
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2019年10月份现楼按揭登记共录11,837宗，相对9月份9,211宗增加28.5%，主要是因为转按优惠尾班车效应，带动10月现楼按揭登记量增至2011年6月后新高，预期随著巿况偏软、转按尾班车效应逐步减弱，未来月份现楼按揭登记将减少。牵头调整优惠的汇丰银行连月现楼按揭巿占率被超越，中国银行(香港)连续4个月成为单月现楼按揭冠军后，首10个月累计登记量亦已超越汇丰银行，成为全年现楼按揭一哥呼声高。另一方面，由于一手楼花交易期长，令楼花按揭登记表现滞后巿况，汇丰银行在楼花按揭登记依然高踞榜首，连续13个月排第一。
王美凤指出，银行自6月起先后调整按揭优惠，步伐及加幅未有一致，吸引客户流向保留优惠较多的银行，未来按揭巿占将逐步反映变化，料部分中小型银行的楼按巿占率将会提升。
10月份现楼按揭登记：中银香港巿占按月增6.4个百分点增最多 交通排名升一级入十大
中原按揭研究部资料显示，2019年10月份银行现楼按揭登记中，四大银行巿占率按月回升0.7个百分点至占75.1%，中银香港10月份巿占率按月增6.4个百分点至占33.6%，增幅最多，连续四个月排第一；恒生银行期内现楼按揭登记巿占率按月跌1.1个百分点至16.7%，维持排名第二，汇丰银行巿占率受牵头调整按揭优惠影响，巿占率按月再减1.4个百分点，10月份占15.5%，连续两个月排名第三。
数据显示，2019年10月份现楼按揭巿占率首9位与上月相同，第4至第10位依次排序为：渣打银行(市占率10%，跌3.2个百分点)、东亚银行(市占率7.0%，增1.5个百分点)、花旗银行(市占率4.0%，跌1.4个百分点)、中国工商银行(亚洲) (市占率3.3 %，增0.8个百分点)、中信银行(国际)(市占率1.4%，跌0.4个百分点)、中国建设银行(亚洲) (市占率1.3%，跌0.2个百分点)及交通银行(市占率1.0%，跌0.1个百分点)。 (见表三)
10月份楼花按揭登记：汇丰持续13连冠 海日湾及菁隽共占逾半比例最多
中原按揭研究部资料指出，2019年10月份楼花按揭登记887宗，按月减少39.3%，其中海日湾占32.4%、菁隽占23.6%。10月份汇丰银行楼花按揭市场占有率30.7%，按月增加1.7个百分点，连续13个月高踞楼花巿占榜首，首5位连续8个月排名相同，第2至5位依次排序为：中银香港(市占率21.3%，增3个百分点)、恒生银行(市占率18.4%，增0.7个百分点)、渣打银行(市占率14.4%，增1.3个百分点)及东亚银行(市占率6.1%，跌4.8个百分点)。王美凤解释，楼花按揭巿占数字滞后反映银行调整按揭优惠之影响是因为楼花按揭成交期一般达4至6个月，加上个别大型银行最近才开始将按揭调整延伸至一手新盘，有关变化待较长时间才会反映出来。
首10个月现楼按揭登记增4.1% 楼花按揭大增63.5% 中银香港反超前汇丰成累计现楼巿占一哥
数据显示，本年首10个月计，现楼按揭登记量按年增加4.1%至85,344宗，其中中银香港累积承办21,983宗现楼按揭登记，以25.8%的巿占率，超越汇丰银行累计登上占有率榜首，汇丰银行 (20,038宗；巿占率23.5%)，较首位中银香港相差1,945宗，排名第2，中银香港很大机会成为全年现楼按揭一哥。恒生银行(14,651宗；巿占率17.2%)则排第三。楼花登记方面，今年首10个月录得10,472宗登记，按年大幅增加63.5%，楼花按揭升幅强劲，是一手销情远胜二手交投。其中汇丰银行继续高踞全年累计楼花按揭巿占首位，首10个月楼花市占率高达31.9%(3,338宗)，第2位分别是中银香港(2,223宗；巿占率21.2%)，而恒生银行(1,657宗；巿占率15.8%)排名第3(见表六)。
