2019年11月份银行楼按市占率排名
17/09/2021
楼巿疲弱 转按锐减 11月现楼按揭登记骤减4成
中银成全年现楼一哥呼声高 11月份楼花巿占超越汇丰成冠军
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2019年11月份现楼按揭登记共录7,055宗，相对10月份11,837宗大幅减少40.4%，主要是因为内外负面因素拖累楼市交投持续疲弱，加上银行削减按揭优惠，转按优惠尾班车终结导致需求锐减，影响11月份按揭登记数字显著回落。中国银行(香港)连续5个月成为单月现楼按揭冠军后，成为全年现楼按揭一哥呼声高，大幅抛离去年现楼按揭巿占冠军汇丰银行，与此同时，年中银行先后调整按揭优惠效应浮现，中银香港于楼花按揭巿场亦超越汇丰银行，于11月份囊括现楼及楼花按揭一哥。
11月现楼按揭登记： 银行调整按揭步伐不同 中小型银行优势扩大 东亚排名入三大 工银亚洲巿占飙至8.4% 升至第6
王美凤指出，银行自年中由大型银行牵头先后调整按揭优惠，由于步伐及幅度未有一致，故不少客户转投保留较多优惠的中小型银行，令11月份现楼按揭巿占出现明显变化。中原按揭研究部资料显示，2019年11月份银行现楼按揭登记中，四大银行巿占率按显著减少12.9个百分点至占62.9%，中银香港11月份巿占率按月跌2.8个百分点至占30.8%，连续5月排第一；汇丰银行巿占率受牵头调整按揭优惠影响，巿占率按月再减4.5个百分点，11月份占11%，登记量大幅减少60%至778宗的不足1,000宗的低水平，排名回升一级至第二。 王美凤指出，大型银行于9月份进一步调整按揭优惠，期间部份中小型银行在稍后时间才跟随调整，幅度亦未有一致，促使部份中小型银行楼按优势明显提升，反映于11月份现楼按揭登，东亚银行巿占率按月增加3.7个百分点，排名升两级至季军位置；按月升幅最大的工银(亚洲)排名升一级，巿占单月大幅增加5.1个百分点至8.4%。另一方面，恒生银行巿占率大跌6.9个百分点，至占9.8%，排名跌3位至第五。
数据显示，2019年11月份现楼按揭巿占率，第4至第10位依次排序为：渣打银行(市占率10.4%，增0.4个百分点)、恒生银行(市占率9.8%，跌6.9个百分点)、中国工商银行(亚洲)(市占率8.4%，增5.1个百分点)、中国建设银行(亚洲) (市占率2.9 %，增1.6个百分点)、花旗银行(市占率2.2%，跌1.8个百分点)、中信银行(国际) (市占率2.1%，增0.7个百分点)及大新银行(市占率2.0%，增1.1个百分点)。 (见表三)
11月份楼花按揭登记：中银超越汇丰排第一 云汇及MONTARA共占近半比例最多
中原按揭研究部资料指出，2019年11月份楼花按揭登记1,135宗，按月增加28%，其中云汇占25%、MONTARA占23%。11月份中银香港楼花按揭市场占有率27.7%，按月大幅增加6.4百分点，超越连续13个月高踞楼花巿的汇丰银行，第2至5位排名亦出现变化，依次排序为：汇丰银行(市占率26.4%，跌4.3个百分点，排名跌一级)、渣打银行(市占率20.4%，增6个百分点，排名升一级)、恒生银行(市占率13.1%，跌5.3个百分点，排名跌一级)及工银(亚洲)(市占率4.0%，增1.5个百分点，排名升一级)。
首11个月现楼按揭增0.5% 楼花按揭大增65.4% 中银香港全年一哥机会大 汇丰楼花累计暂领先
数据显示，本年首11个月计，现楼按揭登记量按年增加0.5%至92,399宗，其中中银香港累积承办24,154宗现楼按揭登记，以26.1%的巿占率，领先榜首位置，汇丰银行 (20,816宗；巿占率22.5%)，较首位中银香港相差达3,338宗，排名第2，中银香港很大机会成为全年现楼按揭一哥。恒生银行(15,339宗；巿占率16.6%)则排第三。楼花登记方面，今年首11个月录得11,607宗登记，按年大幅增加65.4%。其中汇丰银行继续高踞全年累计楼花按揭巿占首位，首11个月楼花市占率高达31.3%(3,638宗)，第2位分别是中银香港(2,537宗；巿占率21.9%)，而恒生银行(1,806宗；巿占率15.6%)排名第3(见表六)。
