2019年11月份转按市占率排名
17/09/2021
转按优惠尾班车近尾声 11月转按登记减近29%
中银香港转按市占率连续七个月位列榜首
尾班车推动 东亚排名升两级占亚席 工银(亚洲)跃升四级入三大
中原按揭董事总经理王美凤表示，今年年份开始银行接连数次调整按揭优惠，由于在调整潮期间，银行调整步伐及加幅并非一致，遂吸引不少客户赶搭转按优惠尾班车，当银行逐步跟随按揭调整，转按诱因亦逐步减弱，转按登记量渐见回落，根据中原研究部数据显示，2019年11月份银行转按登记宗数共录2,982宗，按月减少28.9%。不过，因为一、二手交投受社会事件影响大减，转按宗数保持大幅多于一手(1,305宗)及二手(1,414宗)；转按占现楼按揭比例虽按月下跌12个百分点至52%，仍属较高水平。由于转按尾班车提取贷款期限已近尾声，料未来转按登记量将进一步下跌。
中银香港转按巿占率连续7个月位居榜首，以近3成(29.7%)的转按巿占率，大幅抛离其他银行，反映调整转按优惠步伐不一，客户流向保留较多优惠的银行。
银行调整按揭优惠步伐不同 调整较慢的中小型银行优势扩大
数据显示，11月份中银香港之转按市占率按月微增0.7个百分点至29.7% (885宗)，连续7个月位居榜首；东亚银行连升两级进占亚席，期内市占率增加3.3个百分点至14.1% (420宗)，中国工商银行(亚洲)按月大跃进升四级至第三位，巿占率按月增加7.3个百分点，至占12.2% (364宗)。王美凤指出，在调整潮期间，部份中小型银行调整按息及削减优惠的步伐较慢，因此部份中小型银行在转按尾班车期间出现较具竞争力的优势，推使转按巿占率出现大踊进。
1１月份转按登记巿占率第４至第10位依次排序为：第4位渣打银行(跌2位，市占率9.5%，减5.7个百分点)、第5位恒生银行(跌2位，市占率6.7%，减5.6个百分点)、第6位汇丰银行(排名不变，市占率5.8%，减1.1个百分点)、第7位中国建设银行(亚洲)( 升1位，市占率4.9%，增2.2个百分点)、第8位花旗银行(跌3位，市占率3.2%，减5.6个百分点)、第9位中信银行(国际) (排名不变，市占率2.3%，增0.6个百分点)及第10位大新银行(升2位，市占率2.2%，增1.2个百分点) (详见表三)。
首十一个月转按登记逾三万宗 中银大跃进独占鳌头按年增50.7%
根据数据，首11个月银行转按登记共录32,689宗，较去年同期增加4.8%。期内中银香港占据转按巿占冠军位置，市占率高达25% (8,174宗)，亦是按年跃进增幅最大之银行，转按登记宗数较去年期大幅加50.7%，比较同期低一级排第2位的汇丰银行(6,122宗；巿占率18.7%)，两者差距拉阔至2,025宗，而恒生银行(4,704宗；巿占率14.4%)排名第3。
