2019年10月份转按市占率排名
23/09/2021
转按优惠尾班车热潮 10月转按登记宗数再破新高
中银竞争力延续 转按市占率连续半年夺冠
银行已相继削减转按优惠 料转按登记量将回落
中原按揭董事总经理王美凤表示，由今年6月底开始大部份银行调整转按优惠，转按尾班车申请潮牵动登记数字持续递增，根据中原研究部数据显示，2019年10月份银行转按登记宗数共录4,193宗，按月再增5.3%，是自2017年纪录以来的历史新高水平。转按热但物业交投疲弱情况下，转按宗数大幅多于一手(681宗)及二手(1,729宗)；而转按占现楼按揭比例按月大增5个百分点至64%，比例亦是纪录新高。中银香港转按巿占率连续6个月位居榜首，以29%的转按巿占率，大幅抛离其他大型银行，反映中银有着延续性竞争力。
王美凤表示，9月份大型银行进一步调整按揭后，其他银行已逐步跟随，调整后之转按息率高于目前部分业主供楼利息，加上不少银行已削减转按现金回赠，转按诱因已减弱，转按申请减少下，预料未来转按登记量将回落。
10月份转按登记：中银香港蝉联6个月榜首 与渣打差距扩大
按揭调整步伐不一 中小型银行转按市占上升
按揭调整步伐不一 中小型银行转按市占上升
数据显示，10月份中银香港之转按市占率按月微增1.3个百分点至29% (1,215宗)，连续6个月位居榜首；大幅抛离位列第二的渣打银行，渣打银行期内市占率减少1.1个百分点至15.2% (637宗)，两者登记相差578宗；排第三位的恒生银行巿占率按月减少3.4个百分点，至占12.3% (517宗)。
王美凤指出，大行牵头由年中开始调整按揭优惠，期间中小型银行跟随调整步伐及/或幅度未有跟足，导致部份中小型银行在按揭及转按市场曾出现较具竞争力的优势，在10月份转按登记排名首十位中，除渣打银行、恒生银行及汇丰银行外，其他银行包括东亚、花旗、工银(亚洲)、建设(亚洲)、信银(国际)及永隆之转按巿占率均较9月份有升幅 (东亚银行(市占率10.8%，增4.6个百分点，第4位)、花旗银行(市占率8.8%，增0.1个百分点，第5位)、中国工商银行(亚洲) (市占率4.9%，增2.7个百分点，第7位)、中国建设银行(亚洲)(市占率2.7%，增0.8个百分点，第8位)、中信银行(国际) (市占率1.7%，增0.4个百分点，第9位)及招商永隆银行(市占率1.3%，增0.5个百分点，第10位)) (详见表三)。
首十个月转按登记达近三万宗 中银优势持续
根据数据，首10个月银行转按登记共录29,707宗，较去年同期增加7.9%。期内中银香港继续占领楼花按揭冠军位置，市占率高达24.5%(7,289宗)，较同期低一级排第2位的汇丰银行(5,948宗；巿占率20%)，两者差距达1,344宗，而恒生银行(4,503宗；巿占率15.2%)排名第3。
