2020年1月份转按市占率排名
31/08/2021
转按尾班车效应完结 1月转按登记宗数破新低
中银转按市占率连续九个月位列榜首
转按诱因减 王美凤预期首季转按登记跌幅高达50%
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据显示，2020年1月份银行转按登记宗数共录1,690宗，按月减少27.7%，是自2017年有统计以来纪录新低水平；转按登记录得显著跌幅主因是转按尾班车效应已完结。然而转按宗数仍保持多于二手(1,580宗)及一手(435宗)，主因是去年第四季楼市交投持续疲弱，拖累一二手按揭登记量。转按占现楼按揭比例虽按月下跌3个百分点至46%，仍属较高水平。中银香港继2019年成为全年转按冠军，竞争力延续，今年1月份以22.8%的转按巿占率继续排名首位，已连续9个月位居榜首。
去年银行数度调整按揭息率及优惠，当中银行调整步伐及幅度不一，但大致上转按尾班车提取贷款期已完结，王美凤预期，由于转按诱因已减导致转按申请量下跌，今年首季转按登记量跌幅或高达50%。
1月转按登记：中银独占鳌头 调整按揭优惠较慢的银行优势延续
王美凤指出，1月份中银香港之转按市占率按月减少1.5个百分点至22.8% (385宗)，排名维持第一，已连续9个月位居榜首；中国工商银行(亚洲)与上月排名一样占亚席，转按巿占率按月微跌0.1个百分点至18.1% (306宗)；汇丰银行1月份转按排名跳升两级至第三位，转按市占率明显回升5.4个百分点至13.5%(228宗)，升幅较其他银行最大，反映其转按竞争力已改善。基于银行调整按揭步伐不同，调整较慢宽限期较长的银行竞争力延续性较大。
1月份转按登记巿占率第４至第10位依次排序为：第4位东亚银行(无升跌，市占率7.9%，减2.2个百分点)、第5位渣打银行(跌2位，市占率6.4%，跌4.6个百分点)、第6位中国建设银行(亚洲) (无升跌，市占率5.2%，跌0.9个百分点)、第7位交通银行 (升1位，市占率3.7%，增1.4个百分点)、第8位大新银行(跌1位，市占率3.5%，增0.5个百分点)、第9位中信银行(国际) (无升跌，市占率2.8%，增0.6个百分点)及第10位恒生银行(无升跌，市占率2.7%，增0.6个百分点) (详见表三)。
