2020年2月份银行楼按市占率排名
09/08/2021
疫情前交投曾反弹 2月现楼按揭登记反弹48%
中银香港囊括现楼、楼花按揭巿占率冠军
中原按揭董事总经理王美凤表示，去年一些楼市负面因素逐步减退下，疫情出现前购买力释放令交投曾一度反弹，推动2月份按揭登记数字回升；根据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2020年2月份现楼按揭录7,042宗登记，对比1月份的4,758宗按月反弹48%。期内楼花按揭登记录683宗登记，较1月的1,075宗减少36.5%，原因是新盘楼花上会个案减少。王美凤表示，新冠肺炎疫情随即窒碍楼市反弹，楼市交投受影响下挫，并同步拖累按揭申请，惟最近业主及买家双方开始面对现实，业主愿提议价空间而买方愿接受有限度楼价调整，令交投回暖，稍后的按揭登记数字将会出现先跌后升。
值得注意的是，中国银行(香港)于2020年首2个月同时高踞现楼按揭及楼花按揭登记巿占率之榜首位置，亦是连续8个月成为现楼按揭巿场冠军，并连续4个月于楼花按揭巿占率排榜首。
2月份现楼按揭：银行完成调整按揭 汇丰、恒生巿占率大反弹
王美凤指出，中原按揭研究部资料显示，2020年2月份银行现楼按揭登记中，四大银行巿占率按回升1.8个百分点至占65.2%，中银香港2月份巿占率按月跌3.1个百分点至占24.5%，但仍能保持连续8个月排第一；随著银行完成调整按揭计划，市场上按息及优惠差距收窄，大型银行优势逐步回升，排第二的汇丰银行巿占率按月再增加4个百分点占21.8%，恒生银行单月巿占率弹升6.3个百分点，升至占12.1%，排名大幅回升3级至第三位。
数据显示，2020年2月份现楼按揭巿占率，第4至第10位依次排序为：东亚银行(市占率6.8%，减1.7百分点)、中国工商银行(亚洲)(市占率6.8%，减2.7百分点)、渣打银行 (市占率6.7%，无升跌)、交通银行(市占率4.2%，增0.7个百分点)、花旗银行 (市占率2.4%，增0.4个百分点)、中信银行(国际)(市占率2.2%，无升跌)及中国建设银行(亚洲)(市占率2.1%，减1.3个百分点)。 (详见表三)
2月份楼花按揭：中银连四连冠 朗涛占逾37%比例最多
中原按揭研究部资料指出，2020年2月份楼花按揭登记683宗，按月减少36.5%，其中朗涛占37.8%比例最多。2月份中银香港楼花按揭市场占有率37%，按月增加3.5个百分点，连续四个月高踞楼花巿占率榜首。排名第2至5位出现洗牌，当中排名上升的包括渣打银行(市占率16.8%，增2.8个百分点，排名升一级，第2位)，以及恒生银行(市占率9.4%，增3.7个百分点，排名升一级，第5位)，而排名第4位的汇丰银行(市占率10.4%，减0.9个百分点)，连续三个月排名不变，而东亚银行(市占率10.5%，减4.4个百分点，排名跌一级，第3位)，按月跌幅最大。(详见表五)
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首2个月现楼、楼花按揭均录跌幅 中银香港囊括现楼、楼花按揭巿占率冠军
数据显示，本年首2个月计，现楼按揭登记量按年减少17.2%至11,800宗，其中中银香港累积承办3,039宗现楼按揭登记，以25.8%的巿占率，较去年同期升两级，领先榜首位置；汇丰银行 (2,382宗；巿占率20.2%)，较首位中银香港相差拉近至657宗，排名第2；恒生银行(1,132宗；巿占率9.6%)则排第三(详见表四)。楼花登记方面，今年首2个月录得1,758宗登记，按年减少16.4%。连续多个单月楼花巿占榜首的中银香港，反超去年获全年楼花按揭一哥的汇丰银行，首2个月楼花市占率高达34.9%(613宗)，较去年同期升一级；排名第二的渣打银行巿占率达15.1% (266宗)；而东亚银行(232宗；巿占率13.2%)排名第3(详见表六)。
