「飛揚 Grand Jeté」置抵抗加息按揭優惠
11/07/2022
中原按揭X中原地產
「飛揚 Grand Jeté」置抵抗加息按揭優惠
全期低至H+1.3% 尊享高存息高達H+1.3%
現金回贈高達1.6% 按揭成數高達90%
高存息抵銷按息支出多達50% 淨按息可低至1.1%
由長江實業集團及新鴻基地產合作發展的屯門青山公路低密度住宅項目「飛揚 Grand Jeté」，矚目登場迅即成為樓巿焦點。中原按揭及中原地產特別為中原「飛揚 Grand Jeté」客戶呈獻置業按揭優惠。長江實業高級營業經理楊桂玲小姐、中原按揭董事總經理王美鳳小姐、中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原地產屯門、天水圍、元朗區高級資深營業董事方啟明先生、中原地產深井及青山公路區資深營業董事譚藩榮先生攜手合作出席記者會，由中原按揭公布為「飛揚 Grand Jeté」買家特設全新【「飛揚 Grand Jeté」置抵抗加息按揭優惠】，讓尊貴客戶可透過中原按揭申請巿場最優越按揭計劃上會。
中原按揭王美鳳：「飛揚 」客戶尊享與按息一致的高存息優惠 以存息收入抵銷按息抗加息效果顯著
中原按揭董事總經理王美鳳表示，「飛揚 Grand Jeté」尊貴買家透過中原按揭免費轉介申請全新【「飛揚 Grand Jeté」置抵抗加息按揭優惠】，成功申請之客戶可享全期按息低至H+1.3%（以6月29日1個月HIBOR 0.88%計，實際息率為2.18%），兼享按揭存款相連之高存息戶，存息與按息一致，高存息高達H+1.3% (6月29日計為2.18%)，在加息周期以高存息收入抵銷按息支出，有效降低淨按息，有很好抗加息效用；此計劃提供特高現金回贈高達貸款額之1.65%，按揭數高達90%，按揭年期長達30年。
王美鳳舉例說明，當按息上升，高存息亦會同步上升，客戶可將日常儲蓄及備用資金存入按揭相連的高存息戶口，以存息收入抗加息。
以500萬元貸款額、還款期30年為例，假設在提取貸款日起存入資金30萬元及每月存入儲蓄4,000元於高存息戶口，計及高存息回報抵銷按息支出後，全期按揭利息可節省達27%**，實際淨按息等同由現時2.18%降至約1.63%，抗加息及慳息效果顯著，為「飛揚 Grand Jeté」尊貴買家提供最大的財務優惠及彈性。
再舉例，若客戶有大額資金停泊在高存息戶口，存放資金高達按揭餘額50%，該月存息收入抵銷按息支出後，淨按息支出可減少多達50%，變相實際按息降低至1.1%（以6月29日H按息2.18%計）。
中原地產陳永傑：本月一手成交料創7個月新高 「飛揚 Grand Jeté」次輪銷售熱賣
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場成交剛剛突破1,000宗，對比上月1,485宗減少約3成，但仍是連續三個月企穩1,000宗水平。美國聯儲局本月中大幅加息，對買家入市心理造成一定的影響，加上目前市場較多不確定性，買家入市取態較為審慎，近日二手樓市成交明顯放慢，一手市場相對仍然暢旺。由於中小型單位有剛性需求，發展商亦願意配合市況，訂價普遍克制，因而成功吸引買家，近期1,000萬元內新盤單位亦承接有力，預計全月一手市場成交量有望達約1,500宗，創7個月新高。
陳永傑指，「飛揚 Grand Jeté」具獨特性，戶戶不設露台，實用性高，而且樓價銀碼細，亦比同區一手新盤有折讓，所以推出以來大受市場歡迎，上周首輪銷售銷情熱烈，並以用家居多。中原地產是次聯同中原按揭為「飛揚」買家提供全新按揭優惠，相信有助買家輕鬆入市。中原會繼續全力配合發展商的銷售部署，預祝「飛揚」次輪銷售繼續大賣！
*透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，惟需符合相關條件準則，並以最終批核作準。新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。
**為方便計算，以息率不變計算為例子作參考。
