加息陰霾 9月份按揭保險數字全面續跌
24/10/2022
新取用按保額跌26.4% 新批按保額減8.8%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，第三季本港樓巿在加息陰霾籠罩下，交投表現逐步回軟，影響9月份按揭保險數字繼續向下。根據香港按證保險數字，9月份新取用按保貸款額按月減少26.4%至86億元，連續兩個月回落，涉及1,532宗，按月減少20.1%，金額和宗數均創過去4個月新低。期內新批按保金額按月回落8.8%至170億元，宗數亦按月減少6.7%至2,989宗，宗數及金額均連跌4個月，創過去7個月新低。
第二季財爺PLAN帶動 2022年第三季新取用保額按季増23.3%
王美鳳指出，今年第二季樓市受惠於疫情緩和，交投彈升，令放寬按保後之「財爺plan」得以充份發揮作用，帶動第三季新取用按保大幅增長，宗數按季增加24.3%至5,604宗，金額按季增加23.3%至330億元；期內新批按揭受即時樓巿轉淡影響，宗數按季減少35.3%至9,576宗，金額減少38.2%至557億元。
2022年首9個月 VS 去年同期：新取用按保額減16.2% 新批按保額降22.2%
今年首9個月按保巿道方面，王美鳳表示，樓市今年首季受第五波疫情嚴重衝擊，再加上第三季起受加息影響，物業交投量大幅萎縮，首9個月計按保貸款量因此較去年同期水平遜色。綜合數字顯示，2022年首9個月新取用按保貸款宗數及金額錄得14,444宗及837億元，較去年同期的18,098宗及999億元，分別下跌20.2%及16.2%。2022年首9個月新批按保貸款宗數及金額錄得34,250宗及2,021億元，較去年同期的46,501宗及2,599億元分別下跌26.3%及22.2%。
