3月轉按登記1,161宗按月回升一成
18/04/2023
首季轉按跌近四成 滙豐轉按巿佔排第一
樓市價量齊升吸引轉按申請稍增 料第二季轉按數字有所回升
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2023年3月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,161宗，按月回升10%，2023年首季累計錄得3,496宗轉按登記，較去年同期5,756宗減少39.3%，首季轉按登記量明顯下跌因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，加上去年樓價下跌亦同步削弱轉按誘因，去年第4季轉按申請量顯著減少拖累今年首季轉按登記量下跌。王美鳳表示，今年樓市在多項利好因素下轉活，樓價首季已止跌回升約7%，銀行樓按取態亦正面積極，吸引最近之轉按申請量有所增加，3月份轉按登記數字已回升，預期此情況繼續於第二季轉按登記數字反映。
3月份：滙豐銀行轉按巿佔三連冠 中信銀行晉身十大
數據顯示，3月份四大銀行轉按巿佔率跌4.4個百分點至61.5%，期內滙豐銀行轉按巿佔率按月跌2.7個百分點至18.9% (219宗)，連續三個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港升一級排第二，3月份錄184宗轉按登記，巿佔率按月升0.3個百分點至15.8%。東亞銀行跌一級排第三，共錄177宗轉按登記，市佔按月跌1.3個百分點至15.2%。工銀(亞洲)有134宗轉按登記，市佔按月再跌0.8個百分點至11.5%，維持第四名。數字反映部份銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。 2023年3月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：恒生銀行(市佔率9.9%，升0.8個百分點，維持第五名)；交通銀行 (市佔率8.4%，升2.6%，維持第六名)；花旗銀行(市佔率3.5%，跌0.6個百分點，維持第七名)；大新銀行(市佔率3.4%，升0.9%，排名升一級至第八) ；富邦銀行(市佔率2.1%，跌0.1個百分點，排名升一級排第九)、信銀(國際) (市佔率1.8%，升0.2個百分點，升一名級至第十) (詳見表三)。
2023年首季：滙豐轉按巿佔排第一 東亞按年登記量升逾兩倍升8級排第二
2023年首季累計錄得3,496宗轉按登記，較去年同期5,756宗減少39.3%，滙豐銀行首季轉按市佔19.5%，登記量681宗，按年減少17.4%，升兩級排第一；東亞銀行轉按巿佔率16.2%，攀升八級排第二，登記量按年升235.5%。中銀香港緊隨其後，跌兩級排第三，轉按市佔率16.2%，登記量按年減少39%。恒生銀行則以11.5%市佔率排第四，登記量按年減少52.9%。工銀(亞洲)排名維持第五，轉按登記量345宗，按年減少19%，市佔率9.9%(詳見表四)。
