3月轉按登記1,161宗按月回升一成

18/04/2023
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首季轉按跌近四成 滙豐轉按巿佔排第一
樓市價量齊升吸引轉按申請稍增 料第二季轉按數字有所回升
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2023年3月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,161宗,按月回升10%,2023年首季累計錄得3,496宗轉按登記,較去年同期5,756宗減少39.3%,首季轉按登記量明顯下跌因為去年銀行分別於第3季及第4季上調按揭計劃息率,令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息,加上去年樓價下跌亦同步削弱轉按誘因,去年第4季轉按申請量顯著減少拖累今年首季轉按登記量下跌。王美鳳表示,今年樓市在多項利好因素下轉活,樓價首季已止跌回升約7%,銀行樓按取態亦正面積極,吸引最近之轉按申請量有所增加,3月份轉按登記數字已回升,預期此情況繼續於第二季轉按登記數字反映。
 
3月份:滙豐銀行轉按巿佔三連冠 中信銀行晉身十大
數據顯示,3月份四大銀行轉按巿佔率跌4.4個百分點至61.5%,期內滙豐銀行轉按巿佔率按月跌2.7個百分點至18.9% (219宗),連續三個月蟬聯轉按冠軍。中銀香港升一級排第二,3月份錄184宗轉按登記,巿佔率按月升0.3個百分點至15.8%。東亞銀行跌一級排第三,共錄177宗轉按登記,市佔按月跌1.3個百分點至15.2%。工銀(亞洲)有134宗轉按登記,市佔按月再跌0.8個百分點至11.5%,維持第四名。數字反映部份銀行去年第4季提供按揭優惠尾班車的優勢。 2023年3月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:恒生銀行(市佔率9.9%,升0.8個百分點,維持第五名);交通銀行 (市佔率8.4%,升2.6%,維持第六名);花旗銀行(市佔率3.5%,跌0.6個百分點,維持第七名);大新銀行(市佔率3.4%,升0.9%,排名升一級至第八) ;富邦銀行(市佔率2.1%,跌0.1個百分點,排名升一級排第九)、信銀(國際) (市佔率1.8%,升0.2個百分點,升一名級至第十) (詳見表三)。
 
2023年首季:滙豐轉按巿佔排第一 東亞按年登記量升逾兩倍升8級排第二
2023年首季累計錄得3,496宗轉按登記,較去年同期5,756宗減少39.3%,滙豐銀行首季轉按市佔19.5%,登記量681宗,按年減少17.4%,升兩級排第一;東亞銀行轉按巿佔率16.2%,攀升八級排第二,登記量按年升235.5%。中銀香港緊隨其後,跌兩級排第三,轉按市佔率16.2%,登記量按年減少39%。恒生銀行則以11.5%市佔率排第四,登記量按年減少52.9%。工銀(亞洲)排名維持第五,轉按登記量345宗,按年減少19%,市佔率9.9%(詳見表四)。
 
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