2021年3月份轉按市佔率排名

26/04/2021
標籤: 轉按
拆息跌利轉按 3月轉按登記按月回升近兩成半
部分中小型銀行轉按計劃較吸引 大型銀行轉按市佔率連續三個月下跌
 
    中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年3月份銀行轉按登記共錄1,378宗,按月回升近兩成半(24.7%),數字為近半年新高,但仍較去年同期減少28.5%。王美鳳解釋,由於拆息於去年11月起進一步明顯回落,同步推低市場實際按息,加上近月有部份銀行增加轉按優惠,並調減轉按息率,令部份轉按息率再次回落低至H+1.3%,促使近月實際轉按息率低於1.5厘,與新造按息一致,推動轉按及物業套現申請個案有所增加,因此轉按貸款量於低位回升。
 
2021首季轉按升1.9% 滙豐連續6個月轉按排名第一
     2021年首季錄得3,540宗轉按登記,較上一季上升1.9%,但仍低於其他季度登記量。對比有紀錄以來(2017年起)之首季轉按數字,今年首季登記量屬於同期紀錄以來最低水平(詳見表六)。3月份轉按佔現樓按揭比例回升6個百分點至30%,與2020年下半年之比例相若。與此同時,滙豐銀行競爭力延續,今年3月份以16.9%的轉按巿佔率繼續排名首位,已連續6個月位居榜首,並於今年首季轉按巿佔率排名第一。
 
大型銀行轉按市佔率連續三個月下跌
 
     數據指出,2021年3月份合共四大銀行轉按巿佔率達57.4%,較今年2月份減少3.4個百分點,亦是連續三個月出現跌幅; 王美鳳指出,3月份有三家大型銀行(滙豐跌0.4個百分點、中銀香港跌2.1個百分點及恒生點2.7個百分點)之轉按市佔率均現跌幅,而部份中小型銀行轉按登記量上升(包括交通、工銀(亞洲)、建行亞洲及花旗),主因是部份中小型銀行提供之轉按計劃相對較吸引,令轉按競爭力增加、按揭份額上升。四大銀行在3月份整體現樓按揭市佔率逾7成達71.1%,反觀轉按市佔率僅達57.4%,可見大型銀行在轉按市場之優勢相對較弱。
 
     滙豐銀行之轉按市佔率按月減0.4個百分點至16.9% (233宗),連續六個月排名第一。渣打銀行轉按巿佔率按月升1.8個百分點至15.5% (214宗),渣打爬升一級至排名第二,同期中銀香港之轉按巿佔率下跌2.1個百分點至佔14.7%(202宗),排名回落至第三。期內恒生銀行轉按巿佔率下跌2.7個百分點,回落至10.3%,排名保持第4。
 
     2021年3月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:交通銀行 (市佔率8.3%,增2個百分點,排第5);工銀(亞洲) (市佔率5.5%,增1.3個百分點,排第6);建行亞洲 (市佔率4.2%,增1.3個百分點,升三級排第7);花旗銀行(市佔率3.8%,增0.5個百分點,升一級至第8)、 東亞銀行(市佔率3.7%,跌0.4個百分點,跌兩級排第9)、中信銀行 (市佔率3.4%,跌0.1個百分點,跌兩級至排第10) (詳見表三)。
 

 

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