2021年4月份銀行樓按市佔率排名
09/06/2021
4月份現樓按揭登記按月略增0.2% 樓花減3.1%
中銀香港現樓按揭巿佔11連冠 滙豐樓花按揭三連冠
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年4月份現樓按揭錄6,044宗登記，對比3月份按月微增0.2%，期內樓花按揭登記錄283宗登記，按月減少3.1%。中銀香港連續11個月榮膺現樓按揭登記巿佔率冠軍，滙豐銀行連續3個月高踞登樓花按揭榜首。王美鳳預期，今年樓巿於1月份早現旺勢，並延續至今，樓市持續向好交投增加，息率跌至超低水平，今日(5月3日)1個月拆息回落至0.08%(0.08179%)，除了是今年新低外，亦是創11年新低(對上低位2010年4月30日：0.08107%)，推動市場H按息低至1.38%，環球量寬環境未變，疫情緩和、失業率回落、經濟動力回升等，利好樓巿及按巿這情況於今年第二季按揭數字反映，預期今年第2季現樓按揭登記量將會上升。
4月份現樓按揭：中銀單月巿佔再跌0.8個百分點 滙豐按月回升0.5個百分點
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2021年4月份銀行現樓按揭登記6,044宗，按月增加0.2%。銀行樓按取態積極，中小銀行按揭計劃競爭力保持，令四大銀行巿佔率按月繼續減少0.1個百分點至佔71%。4月份現樓按揭巿佔率首5位排名與3月份相同，其中中銀香港巿佔率單月減少0.8個百分點，至佔23%，但仍保持連續11個月成為單月冠軍；滙豐銀行巿佔率按月回升0.5個百分點至22.2%，排名維持第2。恒生銀行單月巿佔率則回升0.1個百分點，至佔12.9%，維持第3位，排第4的渣打銀行，巿佔率按月增加0.1個百分點，至12.9%。
數據顯示，2021年4月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：花旗銀行(市佔率4.9%，減0.7個百分點，排名維持第5)、建行(亞洲)(市佔率3.3%，增0.9個百分點，排名升3級至第6)、東亞銀行 (市佔率3.1%，增0.4個百分點，排名升1級至第7)、交通銀行 (市佔率3.0%，減1.2百分點，排名跌2級至第8)、中信銀行(市佔率2.9%，增0.9個百分點，排名升1級至第9)及工銀亞洲(市佔率2.6%，減0.2個百分點，排名跌3級至第10)。 (詳見表四)
4月份樓花按揭：首4位排名不變 東亞巿佔按月增1.9個百分點重上第5位
中原按揭研究部資料指出，2021年4月份樓花按揭登記283宗，按月減少3.1%。3月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率23%，按月減少3個百分點，但仍保持連續兩個月高踞樓花巿佔率榜首；中銀香港期內巿佔率按月減少1.4個百分點，至19.8%維持排第2。排名第3至6位排名排序為，恒生銀行(市佔率17.3%，減2.6百分點)、渣打銀行(市佔率17%，增0.9百分點)、東亞銀行(市佔率6.0%，增1.9個百分點)及花旗銀行(市佔率3.2%，增1.1個百分點)。(詳見表五)
2021年首4個月 vs 去年同期：現樓按揭登記增20.6% 樓花按揭減54.4%
數據顯示，今年首4個月現樓按揭登記量按年增加20.6%至26,769宗，中銀香港累積承辦6,853宗現樓按揭登記，以25.6%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花登記方面，今年首四個月錄得1,293宗登記，按年減少54.4%，滙豐銀行以311宗樓花按揭登記巿佔24.1%暫排名第一，與中國銀行(300宗，巿佔23.2%)以11宗之差叮噹馬頭。
