4月新批按保額維持逾310億紀錄次高 新取用按保額逾106億
27/07/2021
4月新批按保額維持逾310億紀錄次高 新取用按保額逾106億
首4個月按保數字破紀錄 新批按保額按年飆逾74% 新取用按保額勁增近63%
中原按揭王美鳳：樓巿持續暢旺 高成數按揭需求持續
自2019年10月政府放寬按揭保險計劃樓價上限，現時樓價1,000萬元或以下的單位，可承造8成按揭，而800萬元或以下更可承造9成按揭，利用按保入巿的客戶持續增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示，2021年4月份新批按揭保險貸款金額達310.14億元，較3月份(313.57億元)微減1.1%，僅次於3月份紀錄最高數字，成為紀錄第二高位；新批按保宗數為5,554宗，較3月份(5,683宗)減少2.3%。4月份新取用按揭保險貸款宗數為1,971宗，較3月份(1,953宗)微升0.9%，連續7個月出現升幅，重回去年8月水平，涉及金額106.51億，較3月份(106.51億)少0.2%。
根據香港按證保險數字，2021年首4個月計，整體新批按保宗數達20,274宗，涉及金額1,114.32億元，與去年同期比較，宗數大幅增加65.5%(去年同期12,251宗)，金額大幅增加74.2%(去年同期639.77億)，宗數及金額均創有記錄以來的同期新高；期內新取用按保宗數達6,752宗，涉及金額367.57億元，與去年同期比較，宗數大幅增加54%(去年同期4,383宗)，金額大幅增加63%(去年同期225.51億)，宗數及金額均創有記錄以來的同期新高。王美鳳指出，今年高成數按保貸款量明顯增加，除了因為市場上用家對於高成數按揭的需求持續外，亦基於今年樓市持續暢旺，由1月份小陽春延伸至現今出現牛市旺勢，推動銀行批出按保貸款量亦出現明顯升幅。
王美鳳指出，按保比例持續佔40%水平，根據中原按揭客戶申請數字計，今年首季申請高成數按揭客戶比例高達41%，自2019年第4季放寬按保措施後，申請高成數按揭客戶比例持續徘徊約40%水平，對比放寬按保前平均未達30%明顯上升，反映市場上對於高成數按揭配套存在持續性需求。
