今年首季樓花按揭飆5.7倍 現樓按揭登記增16%
新盤成交增+樓花按揭放寬+樓花即供比例大增
今年首季樓花按揭飆5.7倍 現樓按揭登記增16%
中銀香港囊括首季現樓及樓花按揭雙冠軍 3月份
樓按揭登記創4個月新低 樓花按揭創9個月新高
中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2025年首季現樓按揭登記量按年增加15.7%至13,109宗，主因是去年第4季樓市回暖交投回升帶動今年首季樓按提取量及登記量上升。季內中銀香港累積承辦4,732宗現樓按揭登記，以36.1%的巿佔率，暫領先榜首位置。
樓花按揭登記方面，今年首季錄得1,750宗登記，按年大增5.7倍，王美鳳指出，去年樓花新盤成交增加，加上去年政府分別進一步放寬樓花按揭及全面放寬樓按，去年新盤即供比例顯著回升；根據中原按揭個案，2024年一手新盤即供比例由2023年僅25%大幅上升至64%，於今年首季樓花按揭登記量顥著反映。當中，中銀香港以521宗樓花按揭登記巿佔29.8%暫排名第一；即中銀香港囊括首季現樓及樓花按揭雙冠軍。
王美鳳指出，樓市自新財案公佈後轉為明朗化，令市場利好因素發揮推動作用，入市信心增加，早前累積之購買力逐步釋放，推動3月份樓市顯著反彈，一二手交投均錄得明顯增幅，暫計3月份整體物業成交量按月增加超過4成，令樓市回復具動力流轉量，同步帶動按揭申請量上升，帶動未來按揭登記量上升並預期於年中反映。
3月份樓花按揭：登記量創九個月新高 中銀香港巿佔單月4連冠
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示， 3月份樓花按揭登記704宗，較2月份656宗增加7.3%，宗數創9個月新高。3月份中銀香港樓花按揭兩個月維持同樣27.4%，連續4個月高踞首位置，同月滙豐銀行巿佔率按月增加2.1個百分點至13.2%，排名升一級至第2，工銀亞洲巿佔率按月增加4.2個百分點至12.9%，排名升兩級至第3。恒生銀行行排名跌兩級至第4，巿佔率按月減少2.1個百分點至12.8%。渣打銀行巿佔率11.2%，按月増0.2個百分點，排名跌一級至第5。(詳見表八)。
3月份現樓按揭：四大銀行巿佔減少6.3個百分點 中銀香港巿佔單月6連冠
中原按揭研究部資料顯示，3月份現樓按揭錄3,803宗登記，對比2月份5,276宗大減27.9%，數字創4個月新低；然而，上月撇除新居屋(啟欣苑、昭明苑及冠山苑)1,932宗入伙上會登記後，2月份現樓按揭登記數字僅3,344宗，與3月份撇除203宗啟欣苑登記後3,600宗比較，反而見7.7%升幅。首四位銀行巿佔率按月減少6.3個百分點至71.4%。
現樓按揭市佔率: 3月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月回落5.1個百分點至佔33.3%，但仍保持連續6個月成為現樓巿佔冠軍；而滙豐銀行單月巿佔率增加0.9個百分點至佔17.1%，排名升1級至第2；恒生銀行單月巿佔率減少4.3個百分點至佔13.3%，跌1級至第3名；跟隨其後的工銀亞洲巿佔按月增加2.2個百分點至7.7%，維持排名第4。
數據顯示， 3月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率6%，增0.6個百分點，排名維持第5)、東亞銀行(市佔率5%，增0.6個百分點，排名維持第5)，交通銀行(市佔率3%，增1.2個百分點，排名升1位至第7) 、信銀國際 (市佔率2.9%，增0.7個百分點，排名跌1級至第8)，上海商業銀行(市佔率2%，增0.9個百分點，排名保持第9)及花旗銀行(市佔率1.8%，增0.7個百分點，排名維持第10)。
