8月轉按跌19%至463宗 創紀錄最低 滙豐轉按巿佔冠軍

中原按揭董總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2024年8月份銀行轉按登記錄463宗，按月回落18.4%，創自2017年1月有紀錄以最低。8月份轉按登記量再度回落，主因是第2季銀行逐步削減按揭優惠，轉按尤以為甚，轉按誘因大減下轉按申請量已大幅萎縮，令第3季數字回落並續處低水平，然而8月下旬起銀行已改善按揭取態，回復如常按揭審批，最近銀行重啟現金回贈，更有大型銀行推出全新低息定按，轉按申請有望低位回升。

數據顯示，8月份銀行轉按登記錄463宗，滙豐銀行巿佔率按月增加5.9個百分點至30.7% (142宗)，蟬聯冠軍，單月升幅最高。工銀亞洲排名升一級排第2，巿佔率按月增加0.3個百分點至11.2% (52宗)。恒生銀行市佔按月增加2.5個百分點至8% (37宗)，排名升兩級排第3。中銀香港市佔按月減6.6個百分點至7.6% (35宗)，跌兩級排第4。總計首四位銀行轉按巿佔率8月份增加1個百分點至57.5%。
2024年8月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率6.7%，按月增0.1百分點，跌一級排第5)、大新銀行(市佔率4.3%，增2.5個百分點，排名升8級至第6)、集友銀行(市佔率3.5%，按月增2.8個百分點，排名升12級至第7)、花旗銀行及富邦銀行(市佔率3.2%，分別按月減1.5及0.3個百分點，並列第8)、信銀國際及創興銀行(市佔率2.8%，分別按月減0.1及增加0.6個百分點，並列第10) (詳見表三)。

2024年首8個月累計僅錄得6,297宗轉按登記，較去年同期8,914宗仍減少29.4%，中銀香港首8個月轉按登記量1,813宗，按年增加16.8%，市佔率28.8%，超越滙豐銀行升1級排第1；滙豐銀行轉按巿佔率18.3%，跌1級排第2，登記量1,153宗，按年減少42.2%。工銀亞洲緊隨其後，升1級排第3，轉按市佔率15.6%，登記量按年減5.9%。東亞銀行則以8.5%市佔率，升1級排第4，登記量按年減少42.3%。恒生銀行排名跌2級至第5，市佔率7.1%，按年減少62.8%。變化最大的有招商永隆銀行，首8個月有148宗轉按登記，按年大增2.6倍，巿佔率大升12級進佔第7位(詳見表四)。

*以上轉按登記數字包括轉按及現契重按