撤辣帶動 7月現樓按揭按月増22% 創11個月新高

中原按揭董事總經理王美鳳表示，樓市撤辣後3至4月份樓市轉旺成交增加，有關成交完成交易及上會程序後，帶動7月份現樓按揭登記數字進一步增加，中原按揭研究部資料顯示，2024年7月份現樓按揭錄5,741宗登記，與6月份4,705宗比較增加22%，創11個月新高。 王美鳳預期下半年按揭登記量先升後跌，第三季按揭登記量反映撤辣後旺巿可錄明顯增長，但第四季受5月起樓市回軟影響而令按揭登記量回落。 不過，樓花按揭登記卻高位回落，7月樓花按揭登記回落34%至515宗，但仍是今年次高。
至於按揭巿佔率方面，7月份滙豐銀行現樓按揭巿佔率升一級至排名首位，單月同時囊括現樓、樓花按揭巿佔率第一。

中原按揭研究部資料顯示，2024年7月份現樓按揭錄5,741宗登記，與6月份4,705宗比較大增22%，主因是撤辣後成交增加。首四位銀行巿佔率按月減少3.8個百分點71.3%。7月份滙豐銀行現樓按揭巿佔率按月增加2.2個百分點至佔31.2%，排名升一級成為7月份現樓按揭冠軍；而中銀香港單月巿佔率減少6.4個百分點至佔25.3%，排名跌一級至第2；跟隨其後的恒生銀行巿佔按月增加2.1個百分點至9.1%，排名升一級至第3。工銀亞洲單月巿佔率減少1.7個百分點至佔5.7%，排名跌一級至第4名。
數據顯示，2024年7月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率5%，增0.8個百分點，排名升一級至第5)、花旗銀行(市佔率4.2%，跌0.9個百分點，排名跌一級至第6)、交通銀行(香港)(市佔率3.4%，無變化，排名維持第7) 、渣打銀行 (市佔率2.8%，增0.3個百分點，排名維持第8)，招商永隆(市佔率2%，增0.5個百分點，排名升一位至第9)及創興銀行(市佔率1.7%，增0.3個百分點，排名升一級至第10)。

中原按揭研究部資料指出，7月份樓花按揭登記515宗，較6月份775宗減少34%，但仍是今年次高，大部分來自泰峰(143宗)及YOHO WEST 1期(113宗)。7月份滙豐銀行樓花按揭按月減少0.8個百分點至46.2%，連續四個月佔榜首位置，同月中銀香港巿佔率按月跌1.3個百分點至20.6%，東亞銀行巿佔率按月升2個百分點至11.5%，排名分別保持第2及第3。第4名是恒生銀行巿佔率7.8%，按月增加1.2個百分點，排名升一級。工銀亞洲巿佔率按月跌4.5個百分點至4.1%，排名跌一級至第5 (詳見表八)。

受撤辣前疲弱樓巿影響，今年首7個月現樓按揭登記數字仍差強人意；數據顯示，今年首7個月現樓按揭登記量按年大幅減少37%至29,149宗，紀錄創自2005年同期新低，其中中銀香港累積承辦9,981宗現樓按揭登記，以34.2%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首7個月錄得1,999宗登記，按年增加139%，滙豐銀行以879宗樓花按揭登記巿佔44%暫排名第一。