7月資助房屋按揭登記再升7成 突破千宗 創三個月新高

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2024年7月份共錄1,071宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），較6月份631宗，按月再升7成，創三個月新高。中原按揭董事總經理王美鳳解釋，7月份資助房屋按揭登記量明顯增加，而當中較主要來自二手市場，主因是撤辣後樓市一度活躍及居屋按揭優化措施等因素推動3至4月份二手居屋交投上升，帶動7月份資助房屋按揭登記量出現明顯增幅。
另外，中銀香港繼續於7月份以市佔率41.1%成為資助房屋按揭巿佔第一，連續12個月成為單月資助房屋按揭巿佔冠軍。

受惠撤辣後樓巿交投一度暢旺，以及隨著3月份正式推行資助房屋第二市場按揭保證期延至50年，資助房屋按揭年期上限亦延至30年，促進了居屋交投及流轉，居二成交量亦曾出現增長，房委會數字顯示，4月居二成交數字一度按月大增7成至850宗，惟受樓巿氣氛影響，5月起數字連跌3個月，7月份居二成交進一步回落10.5%至342宗，不過，累計2024首7個月居二成交仍較去年同期增加25%，錄3,041宗。（見表五）。

中原按揭研究部資料顯示，7月份資助房屋按揭登記中，首三位排名維持不變，首十大銀行市佔率佔99.2%，按月增0.5個百分點。中銀香港於7月份錄得443宗資助房屋按揭登記，巿佔率按月減10.4個百分點至41.4%，連續12個月蟬聯資助房屋按揭冠軍；滙豐銀行期內錄得379宗資助房屋按揭登記，按月市佔率增7個百分點至35.4%，單月升幅最大，排名第二；恒生銀行同期有171宗資助房屋按揭登記，市佔率增5.1個百分點至16%，排名第三；東亞銀行期內錄得20宗資助房屋按揭登記，按月市佔率增0.2個百分點至1.9%，升一級排第四。（見表一）

中原按揭研究部資料顯示，2024年首7個月承辦5,777宗資助房屋按揭登記，較2023年同期的13,422宗減少57%。其中中銀香港佔2,913宗登記，按年減44.4%，巿佔率達50.4%，排名奪冠；滙豐銀行期內有1,288宗登記，按年減61.8%，市佔率22.3%，升一級排第二；恒生銀行同期有1,191宗房屋按揭登記，跌一級排第三，按年減71.4%，巿佔率20.6%；工銀亞洲兩級排第四，同期錄得111宗登記，按年升12.1%，市佔率1.9%；東亞銀行有100宗房屋按揭登記，按年減24.8%，巿佔率1.7%，跌一級排第五。（詳見表二）