低位回穩 1月現樓按揭登記增17.2% 樓花按揭增20%

中銀香港囊括現樓、樓花按揭單月雙冠軍

中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新數據顯示，2024年1月份現樓按揭錄3,922宗登記，對比2023年12月份3,345宗增加17.2%；期內錄樓花按揭60宗登記，按月增加20%。至於巿佔率方面，1月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持6連冠，更於樓花按揭超越滙豐成為冠軍。王美鳳預期，受惠去年10月施政報告減辣，再加上市場已確信息率見頂、今年回落可期，市場氣氛好轉，近月市場上一、二手交投暫見回穩，但暫時樓巿氣氛依然偏淡，市場信心未足，若政府能落實進一步鬆綁樓市，預料可提振市場信心，預料可為今年樓巿、按巿帶來回穩動力。

12月份現樓按揭：登記量按月回升17.2% 中銀香港巿佔達38.6%屬6連冠
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，1月份現樓按揭錄3,922宗登記，按月回升17.2%，開始反映施政報告後減辣樓巿回穩之情況，首四位銀行巿佔率按月減4.5個百分點79.6%。12月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月減少6.3個百分點至佔38.6%，連續6個月成為現樓巿佔冠軍；而滙豐銀行單月巿佔率增加0.1個百分點至佔18.2%，排名維持第2；恒生銀行單月巿佔率減少0.6個百分點至佔12.4%，維持第3名；跟隨其後的工銀(亞洲)巿佔按月增5.7個百分點至10.5%，排名升一級至第4。
數據顯示，2024年1月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率6.8%，減1.4個百分點，排名跌一級至第5)、大新銀行(市佔率1.7%，硪0.5個百分點，排名維持第6)、花旗銀行(市佔率1.6%，增0.3個百分點，排名維持第7) 、交通銀行 (市佔率1.6%，增0.6個百分點，排名升一級、與花旗並列第7)、創興銀行(市佔率1.4%，增0.9個百分點，排名升四位至第9)及渣打銀行(市佔率1.1%，增0.1個百分點，排名跌一級第10)。

1月份樓花按揭：登記量回升20% 中銀香港超越滙豐成冠軍
中原按揭研究部資料指出，1月份樓花按揭登記60宗，較23年12月份50宗增加20%。12月份中銀香港樓花按揭按月增加13.7個百分點至41.7%，超越滙豐進佔榜首位置，同月滙豐巿佔率按月增加4.3個百分點至38.3%，排名降一級至第2，恒生銀行巿佔率按月減少16.3個百分點至11.7%，排名跌一級至第3。東亞銀行、工銀(亞洲)、大新銀行、星展銀行及華僑銀行(香港)並列第5，各錄1宗登記，巿佔率1.7%。(詳見表六)。