2023年11月安老按揭登記29宗 按月減38% 首11個月安老按揭307宗登記 按年升近38%

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2023年11月份本港銀行安老按揭登記有29宗，按月減少38.3%，全數由中銀香港承造。綜合今年首11個月數字，錄307宗安老按揭登記，對比去年同期223宗，按年增37.7%，其中中銀香港錄得302宗安老按揭登記，按年增43.1%，市佔率達98.4%佔榜首。期內上海商銀排名第二，期內有3宗安老按揭登記，按年增加50%，巿佔率增至1%。東亞銀行和交通銀行並列第三，各有1宗登記，市佔率0.3%。

 

11月安老按揭中銀香港獨佔全市
目前共有11家銀行*參與提供安老按揭，中原按揭研究部資料顯示，2023年11月錄得29宗安老按揭登記，與10月份47宗相比減少18宗，按月減少38.3%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而11月份的29宗登記全數由中銀香港承造，市佔率高達100%。

按證數字10月接110宗安老按揭申請 按年減少46.7%
根據香港按證保險公司統計數字，2023年11月份有110宗安老按揭申請，比上一個月75宗增加35宗（增加47%）。2023年首11個月季累積共接獲704宗申請，對比去年同期840宗，減少16.2%。

 

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2023年11月30日為止，安老按揭計劃累計有6,877宗申請，以單人申請佔最多，比例達65.4%，雙人及三人則分別佔34.5%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為590萬元(介乎36 萬元至6,500 萬元)，每月取得之年金平均為17,400元（介乎0元至198,000元），物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達51.9%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達21.8%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

 

*目前共有11家銀行參與提供安老按揭包括：中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑永亨銀行、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行(排名不分先後)。