第3季交投續跌 新取用按保連跌5個月至514宗創57個月新低

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按證保險數字，2023年11月份新取用按保連跌5個月按月再減少29.1%至514宗，創過去57個月新低，貸款額亦按月回落33%至27億元，同樣連跌5個月，創過去48個月新低。2023年11月份新批按保宗數按月再回升3.6%至1,874宗，金額按月回升4.1%至102億元。

王美鳳解釋，主要受兩項因素影響近期取用之按保貸款量連月減少：首先，第3季樓市淡靜交投下跌，成交量跌至歷史偏低水平，直接拖累最近按保新取用貸款量；其次，7月政府放寬按揭成數出台，銀行按揭成數提高，樓價$1,500萬以下的基本按揭成數已提高至7成，讓買家可減少使用按保上會，市場上之按保比例及使用量隨之減少。由於政府於10月施政報告後減辣推動樓市交投回升，同步帶動新批按保量亦有所增加。

 

2023年首11個月新批按保額減21% 新取用按保額減18% 

2023年首11個月新批按保貸款有33,384宗，涉及金額1,855億元，較去年同期分別減少16.6%及21.3%。今年首11個月新取用按保貸款有14,382宗，涉及金額802億元，較去年同期分別減少15.1%及減少18%，宗數及金額均創過去近4年新低。