中原按揭x 中原地產
「明雋The Grands」高成數低息按揭優惠
按揭成數高達9成 全期低至H+1.3% 現金回贈高達2.8%
按揭年期長達30年 兼享mortgage link高存息戶口
由佳明集團控股有限公司（佳明集團）悉心打造，位於土瓜灣的全新酒店式設計型格住宅項目「明雋The Grands」，矚目登場迅即成為樓巿焦點。為配合發展商的銷售部署，中原按揭及中原地產特別為中原「明雋The Grands」客戶呈獻置業按揭優惠。
中原按揭王美鳳小姐：「明雋」臨近現樓 可即造9成按保享低首期入巿
中原按揭董事總經理王美鳳宣布為「明雋The Grands」尊貴買家呈獻全新【「明雋The Grands」高成數低息按揭優惠】，全期優惠按息低至H+1.3%，實際按息以封頂息計低至3.5%，客戶並可享有特高現金回贈高達2.8%，有助客戶透過回贈金額減輕按息支出或置業開支。
此計劃之按揭成數高達9成，按揭年期長達30年，由於「明雋The Grands」已臨近現樓，買家可即時申請9成按保上會，低至一成首期便可置業上車； 「明雋The Grands」首批單位折實售價378.56萬至541.2萬，以378.56萬單位為例，即是以一成首期約$38萬便可輕鬆上車。
此外，客戶並可享有mortgage-link按揭相連高存息戶口，存息與按息一致，客戶以高存息收入抵銷按息支出，有效降低淨按息。上述計劃讓客戶享有巿面最優惠的按揭息率及條款，置業更有預算。
中原地產陳永傑先生：「明雋」擁近現樓及雙鐵優勢 料年青上車客追捧
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市今年上半年以一手新盤主導，上半年暫錄得6,250宗一手成交，對比去年同期4,790宗已錄得30%升幅，反映樓市交投氣氛持續造好，市場購買力不減，加上美國暫緩加息，為樓市帶來好消息，買家入市決定亦會加快，後市持續向好。位處土瓜灣的「明雋The Grands」，是區內近年罕有的接近現樓新供應，且擁屯馬綫及東鐵綫雙綫鐵路概念，加上項目主打開放式及一房單位，入場銀碼細，合年青客及上車客需要，相信項目大賣。為協助買家入市「明雋The Grands」，中原地產聯同中原按揭為「明雋The Grands」客戶提供全新按揭優惠，相信有助客戶更輕鬆進駐「明雋The Grands」。
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中原按揭X中原地產
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「 明雋The Grands 」高成數低息按揭優惠
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按揭成數高達9成
全期低至H+1.3%
按息/封頂息率低至3.5%
現金回贈高達2.8%
按揭年期長達30年
兼享按揭相連高存息戶口
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註：
1. 以上H指HIBOR銀行同業拆息，6月23日之1個月拆息為5.06%，按息/封頂息率現時低至3.5%，以P-2.25%(P現為5.75%)或P-2.5%(P現為6%)計算;
2. 現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
3. 透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，惟需符合相關條件準則，並以最終批核作準。新按保（2019年10月16日及2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。
4. 上述計劃【高成數低息按揭優惠】可兼享與按揭相連之高存息戶口，存息與按息相同，當中設有存款上限。
5. 上述資料僅供參考並設特定條件，一概以有關銀行最終批核作準。
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附註：所述按揭計劃並非由賣方或其有聯繫法團提供，並與賣方無關。相關銀行/貸款機構有權亦可能不時更改不同按揭計劃之安排、條款、條件、批核條件及申請手續，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家可能未能獲得本廣告/宣傳資料內提及之按揭計劃安排。另市場情況不時變化，故本廣告/宣傳資料內提及之任何按揭計劃安排可能與實際情況有異而不適用。相關買家在決定選擇前，請先向相關銀行/貸款機構查詢清楚按揭安排、條款、條件、批核條件及申請手續。相關按揭條款及條件以及申請之相關安排及批核一概以相關銀行/貸款機構之最終決定為準，並與賣方無關，且於任何情況下賣方無需為此負責。不論按揭貸款獲批與否，買方仍須按買賣合約完成交易及繳付成交金額全數。賣方並無亦不得被視作就按揭之條款及條件以及申請之相關安排及批核作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。買方不得就由於或有關按揭的批核或不批核及/或任何與按揭相關事宜而向賣方提出任何申索。
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區域：馬頭角|發展項目的街道名稱及門牌號數：炮仗街45號(註：此臨時門牌號數有待本發展項目建成時確認。)|賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.thegrands.com.hk|本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
賣方：多萬有限公司|賣方的控權公司：ChanHMCompanyLimited、佳明集團控股有限公司、RedLuckEnterprisesLimited、DreamPalaceHoldingsLimited|發展項目的認可人士及認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:亞設貝佳國際(香港)有限公司之賴志良|發展項目的承建商：佳盛建築有限公司|就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師(香港)事務所|已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司|已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：佳明集團控股有限公司|盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023年9月19日(「關鍵日期」指該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)|本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。|賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。|住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。|本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下由中原地產或中原按揭發布。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。|發展項目所位於的分區計劃大綱圖區域為馬頭角。|印製日期：2023年6月23日|物業編號：2144
