「LA MONTAGNE 海盈山」優越置業按揭優惠
06/07/2023
中原按揭x 中原地產
「LA MONTAGNE 海盈山」優越置業按揭優惠
全期低至H+1.3% 現金回贈高達2.8%
按揭年期長達30年 兼享mortgage link高存息戶口
另一選擇： $0保費/手續費 按揭成數高達7成 全期低至P-2.5%
由嘉里建設、信和置業、太古地產及港鐵合作發展港島南區住宅「港島南岸」第4期項目「LA MONTAGNE 海盈山」，矚目登場迅即成為樓巿焦點。為配合發展商的銷售部署，中原按揭及中原地產特別為中原「LA MONTAGNE 海盈山」客戶呈獻置業按揭優惠。
中原按揭王美鳳：「海盈山」客戶享低息高回贈按揭優惠
中原按揭董事總經理王美鳳宣布為「LA MONTAGNE 海盈山」尊貴買家呈獻全新【「LA MONTAGNE 海盈山 」優越置業按揭優惠】，全期優惠按息低至H+1.3%，實際按息以封頂息計低至3.5%，客戶可享有特高現金回贈高達2.8%，有助客戶透過回贈金額減輕按息支出或置業開支。此外，按揭年期長達30年，客戶若採用按保上會按揭成數高達8成或以上*，客戶並可享有mortgage-link按揭相連高存息戶口，存息與按息一致，客戶以高存息收入抵銷按息支出，有效降低淨按息。上述計劃讓客戶享有巿面最優惠的按揭息率及條款，置業更有預算。
另外，「LA MONTAGNE 海盈山」價單提供支付條款(B)120天備用一按貸款計劃供買家選擇的【即供免保費按揭計劃】，計劃$0保費及手續費，按揭成數高達70%，全期按息低至P-2.5%(P現為6%)，即現時實際按息3.5%，客戶可選由中原按揭免費轉介及協助跟進有關計劃，讓置業上會更輕鬆。
*透過按揭保險計劃之按揭成數高達8成或以上，惟需符合相關條件準則，並以最終批核作準。新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。
中原地產陳永傑：「海盈山」首批單位訂價驚喜 料受市場追捧
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2023年上半年中原城市領先指數CCL累升6.71%，港島區則累升8.58%，升幅跑贏大市，可見港島二手私人住宅樓價升幅仍具優勢。而海盈山為黃竹坑站上蓋物業，更無縫連接大型商場，屬罕有優質樓盤，極具優勢。項目戶型涵蓋一房至四房戶以及特色單位，實用面積介乎351至2,291平方呎，戶型多元，適合各類型買家。加上早前「港島南岸」一、二期開售時市場反應熱烈，首批以價單發售單位均全數沽清，進一步印證了市場對項目的信心，相信是次項目亦會大賣。為協助買家入市「LA MONTAGNE 海盈山」，中原地產聯同中原按揭為「LA MONTAGNE 海盈山」客戶提供全新按揭優惠，相信有助客戶更輕鬆進駐「LA MONTAGNE 海盈山」。
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中原按揭X中原地產 「海盈山LA MONTAGNE」優越置業按揭優惠 |
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全期低至H+1.3% 按息/封頂息率低至3.5% 現金回贈高達2.8% 按揭年期長達30年 尊享按揭相連高存息口 |
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(另一選擇) 即供免保費按揭計劃# (適用於價單支付條款(B)120天備用一按貸款計劃) (由中原按揭免費轉介) |
按揭成數高達7成 全期低至P-2.5% 特賞現金回贈 $0保費/手續費 |
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註：
1.以上H指HIBOR銀行同業拆息，7月5日之1個月拆息為4.97%，按息/封頂息率低至3.5%，相當於P-2.25%（P現為5.75%）或P-2.5%（P現為6%）計算。
2.現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
3.上述計劃【優越置業按揭優惠】可兼享與按揭相連之高存息戶口，存息與按息相同，當中設有存款上限。
4. #上述【即供免保費按揭計劃】，P現為6%，若客戶選用適用於指定付款計劃，客戶無須支付參與費(類同保費)，由中原按揭免費轉介及協助跟進，以貸款機構審批為準，名額有限。
5.上述資料僅供參考並設特定條件，一概以有關銀行最終批核作準。
發展項目期數名稱：港島南岸的第4期「海盈山」^的第4A期^(「第4A期」)。^備註: 港島南岸的第4期，位於香港仔內地段第467號之地盤D，中文名稱為「海盈山」，英文名稱為「LA MONTAGNE」。第4A期為第4期「海盈山」之其中一個期數。第4A期包括第2座(2A及2B)。
區域：香港仔及鴨脷洲• 第4A期所位於的街道名稱及門牌號數(臨時)：香葉道11號(此臨時門牌號數有待第4A期建成時確認)• 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解 • 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就第4A期指定的互聯網網站的網址：www.lamontagne.com.hk/phase4A
賣方保留權利不時改動第4A期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約的條款及條件作準。第4A期設計以相關政府部門最後批准者作準。本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，或對任何住宅物業探求任何無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。第4A期住宅物業之出售將按照《一手住宅物業銷售條例》進行。市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業；於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
賣方：香港鐵路有限公司（作為「擁有人」）、WCH Property Development Company Limited（作為「如此聘用的人」）（備註︰「擁有人」指第4A期中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管第4A期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） • 賣方的控權公司：擁有人（香港鐵路有限公司）的控權公司︰不適用；如此聘用的人（WCH Property Development Company Limited）的控權公司︰Fortune Access Holdings Limited• 第4A期的認可人士︰吳國輝 • 第4A期的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司 • 第4A期的承建商︰中國海外房屋工程有限公司 • 就第4A期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所︰的近律師行、高李葉律師行、何耀棣律師事務所、司力達律師樓、孖士打律師行、陳添耀.陳瑛律師事務所• 已第4A期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構︰不適用 • 已為第4A期的建造提供貸款的任何其他人︰Apex Ally Limited, 耀澤投資有限公司及太古地產有限公司• 盡賣方所知的第4A期的預計關鍵日期︰2025年5月15日。（「關鍵日期」指根據批地文件的條件就第4A期而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。） • 本廣告由中原地產及中原按揭在擁有人的同意下發布。 • 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或第4A期的資料。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之發佈日期：05/07/2023
