11月份安老按揭登記30宗 按月再增42.9%
13/01/2023
今年首十一個月登記按年減逾4成
根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2022年11月錄得30宗安老按揭登記，與10月份21宗相比增加9宗，按月回升42.9%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置，而11月份的30宗登記全歸中銀香港。
目前共有11家銀行*參與提供安老按揭，中原按揭研究部資料顯示，按2022年11月份分析，本港銀行安老按揭登記有30宗，按月回升42.9%。期內中銀香港錄得30宗安老按揭登記，市佔率高達100%獨攬全市。
根據中原按揭研究部及土地註冊處數字，2022年首十一個月錄223宗安老按揭登記，對比2021年同期錄得428宗登記，按年減少47.9%。今年首十一個月安老按揭登記中，中銀香港錄得211宗安老按揭登記，按年減少47%，市佔率達94.6%佔榜首。期內東亞銀行列第二，有10宗登記，按年減16.7%，市佔率4.5%。上海商業銀行錄得2宗安老按揭登記，按年減少88.9%，列第三，市佔率0.9%。
按證今年首十一個月接840宗安老按揭申請 較去年同期增加17.3%
根據香港按證保險公司統計數字，2022年11月份有147宗安老按揭申請，比上一個月106宗增41宗（增加38.7%）。對比2021年首十一個月有716宗安老按揭申請，2022年1至11月申請有840宗，增加17.3%。香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2022年11月30日為止，安老按揭計劃累計有6,049宗申請，以單人申請佔最多，比例達65.2%，雙人及三人則分別佔34.7%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為590萬元(介乎36萬元至6,500萬元)，每月取得之年金平均為17,600元（介乎0元至198,000元），物業樓齡平均31年(介乎1年至63年)。基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達51%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達22.3%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。
*目前共有11家銀行參與提供安老按揭包括：中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑永亨銀行、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行(排名不分先後)。
