2021年11月份銀行樓按市佔率排名
18/01/2022
第三季樓市回軟 11月現樓按揭登記按月減9%
樓花按揭登記按月大增34% 7月後最高
中銀超越匯豐踞樓花按揭榜首、11月現樓、樓花按揭市佔雙冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年11月份現樓按揭錄8,134宗登記，按月減少9%，連續兩個月回落，中銀香港連續四個月成為現樓按揭一哥，現樓按揭市佔率亦連續四個月上升，11月份現樓按揭市佔率再升至逾3成達31.2%；11月份樓花按揭登記錄536宗，按月大增34.3%，中銀香港超越已連續9個月排名第一之滙豐銀行高踞樓花按揭榜首，市佔率大增6.6百分點至近3成達29.7%。王美鳳指出，第三季整體樓市較第二季有所回軟，成交量減少，影響第四季按揭登記量回落，而有關影響已於11月份按揭登記數字有所反映。
11月份現樓按揭：中銀巿佔單月再增1.9個百分點增幅最大
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2021年11月份銀行現樓按揭登記8,134宗，按月減少9%。中銀香港11月份巿佔率再增1.9個百分點，升至佔31.2%高水平，連續四個月現樓按揭巿佔率上升(8月: 增2.7百分點、9月增3.1百分點、10月增1.5百分點、11月增1.9百分點)，並連續四個月成為現樓按揭巿佔冠軍，可見其按揭業務策略得宜。11月份滙豐銀行巿佔率減少1.6個百分點至佔17.6%排第2，緊隨其後的恒生銀行(巿佔率13.2%，減1.4個百分點，排名維持第3)、渣打銀行(巿佔率10.6%，與上月百分比相同，排名維持第4)、花旗銀行(巿佔率5%，增0.2個百分點，排名升一級至第5)及東亞銀行(巿佔率3.6%，減1.3個百分點，排名跌一級排第6)。
數據顯示，2021年11月份現樓按揭巿佔率，第7至第10位依次排序為：工銀亞洲 (市佔率2.8%，無升跌，排名維持第7)、建行(亞洲)(市佔率2.6%，增0.4個百分點，排名維持第8)、交通銀行(市佔率2.3%，增0.7個百分點，排名升兩級至第9)及大新銀行(市佔率1.9%，與上月相同，排名跌一級至第10)。(詳見表三)
11月份樓花按揭：按月彈34.3% 中銀壓滙豐單月巿佔奪冠
中原按揭研究部資料指出，2021年11月份樓花按揭登記錄536宗，按月大增34.3%，主要是受惠於多個新樓盤包括「維港1號」、「Wetland Seasons Bay 1期」、「嘉峰匯」等上會帶動。11月份中銀香港樓花按揭市場佔有率29.7%，按月大增6.6個百分點，力壓已連續9個月居首之滙豐，樓花巿佔率升至榜首；滙豐銀行11月份樓花按揭市佔率出現跌幅，市場佔有率22.4%，按月跌3.2個百分點；渣打銀行樓花按揭巿佔率增加0.7個百分點至佔14%，升一級重上三甲。排名第4至9位排名排序為，恒生銀行(市佔率12.9%，少2.6百分點，排名跌一級至第4)、東亞銀行 (市佔率4.3%，減2.7個百分點，排名第5)、交通銀行(市佔率3.4%，增1.6個百分點，排名升三級第6) 、花旗銀行(市佔率3%，減0.8個百分點，排名跌一級至第7)、工銀亞洲(市佔率2.1%，減0.9個百分點，排名跌一級至第8)、建行(亞洲) (市佔率2.1%，增1.8個百分點，排名增8級至第9)及星展銀行(市佔率1.3%，增0.3個百分點，排名維持第10)。(詳見表五)
2021年首11個月：現樓按揭登記增26% 登記量已超越去年全年數字 樓花按揭減22%
總結今年首11個月現樓按揭登記量按年增加25.6%至90,099宗，已超越去年全年數字80,503宗，中銀香港累積承辦23,187宗現樓按揭登記，登記量按年增加24.3%，以25.7%的巿佔率，暫領先榜首位置；第二名滙豐期內錄20,088宗登記，登記量按年增加24.7%，巿佔率22.3%，第三位恒生銀行有13,080宗登記，按年增加40.2%，巿佔率14.5%。樓花登記方面，今年首11個月錄得4,920宗登記，按年減少21.7%，滙豐銀行以1,242宗樓花按揭登記巿佔25.2%暫排名第一，登記量按年增加8.4%，第2位中銀香港1,086宗登記(巿佔率22.1%)，按年減少41.1%，第3位恒生銀行登記量減少0.4%，至722宗，巿佔率14.7%。
