2018年11月份銀行樓按市佔率排名
27/09/2021
11月份現樓按揭增0.3% 樓花按揭跌44.9%
滙豐連續21個月膺現樓按揭一哥 樓花按揭兩連冠
中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，中原按揭經紀研究部及土地註冊處最新數據顯示，2018年11月份現樓按揭共錄9,915宗登記，較10月份數字9,890宗微升0.3%，為17個月新高，主要是因為8月銀行陸續上調新造按揭息率，帶動大量客戶轉按趕搭低息優惠尾班車；然而，期內樓花按揭登記則受新盤上會數量減少影響，大幅減少44.9%至613宗。銀行巿佔率排名方面，滙豐銀行連續21個月榮膺現樓按揭一哥，同時連續兩個月榮膺樓花按揭冠軍寶座。王美鳳指出，第四季起樓巿轉淡，交投下挫，將拖累未來按揭數字偏軟；滙銀行今年無論於現樓或樓花按揭巿場表現同樣超卓，累積登記數字均大幅拋離第二位，相信已穩奪全年現樓及樓花按揭登記冠軍。
現樓按揭：四大銀行巿佔再升達78.3% 恒生巿佔單月增5.4個百分點升最多排第二
中原按揭經紀研究部資料顯示，2018年11月份銀行現樓按揭登記有9,915宗，按月增加0.3%，四大銀行巿佔率按月增加5.5個百分點至佔78.3%。滙豐銀行11月份巿佔率按月增加2.8個百分點，至佔29.6%，連續21個月單月於現樓巿佔率高踞榜首；恒生銀行期內巿佔率再升5.4個百分點至佔22.7%，超越中國銀行(香港)排名第２位。排名第３的中國銀行(香港)期內現樓按揭巿佔率按月微升0.1個百分點，至佔19.6%。渣打銀行按月巿佔率跌2.8個百分點，以6.4%維持排名第4位。東亞銀行按月巿佔率跌1.8個百分點，至3.8%，排名維持第5位。
數據顯示，2018年11月份現樓按揭巿佔率第6至第10位依次排序為：中國工商銀行(亞洲)(市佔率3.2%，跌0.3個百分點) 、花旗銀行(市佔率3.0%，跌1.7個百分點)、大新銀行(市佔率2.5%，升0.3個百分點)、星展銀行(市佔率1.4%，無升跌)及中國建設銀行(市佔率1.3%，跌0.4個百分點) (見表三)。
樓花按揭：滙豐巿佔單月大躍進升至佔35.2% 樓花按揭利奧坊‧凱岸佔最多
中原按揭經紀研究部資料指出，2018年11月份樓花按揭登記613宗，按月大減44.9%，當中以利奧坊‧凱岸(106宗)及御半山1期(98宗)佔最多。11月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率35.2%，按月大增7.9個百分點，中國銀行(香港)期內樓花按揭巿佔率増1.5個百分點，至佔17.8%，排名保持第2位，恒生銀行(市佔率14.2%，跌0.2個百分點)及渣打銀行(巿佔率9.8%，跌2.8個百分點)，分別維持排第3及4位。東亞銀行在缺乏定按優惠支持下，巿佔率按月再次大幅下滑7.1個百分點，巿佔率跌至6.5%，排名回落至第5 (見表五)。
首11個月現樓按揭登記增3.6% 樓花按揭登記減24.4% 料滙豐穩奪全年按揭雙冠
數據顯示，本年首11個月計，現樓按揭登記量按年增加3.6%至91,916宗，其中滙豐銀行累積承辦24,075宗現樓按揭合約登記，以26.2%的巿佔率，表現大幅拋離第二位中國銀行(香港) (18,080宗；巿佔率19.7%)，恒生銀行(14,993宗；巿佔率16.3%)則排第三。樓花登記方面，今年首11個月錄得7,016宗登記，按年減少24.4%，相信是基於大型新盤上會數量減少所致，其中滙豐銀行繼續高踞全年累計樓花按揭巿佔首位，首11個月樓花市佔率高達28.3%，樓花登記達1,989宗，料今年將穩奪現樓及樓花按揭冠軍，第2位分別是中銀(香港)(1,226宗；巿佔率17.5%)，而恒生銀行(1,017宗；巿佔率14.5%)排名第3(見表六)。
