2019年3月份安老按揭市佔率排名
27/09/2021
首季安老按揭登記較去年同期增9.4% 中銀佔逾87%
3月份登記按月增2.3% 中銀參與度最高佔逾8成
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2019年3月錄得44宗安老按揭(簡稱：逆按揭)登記，較2月份的43宗，增加2.3 %。而2019年首季累積承辦174宗安老按揭登記，較去年同期增加9.4%；其中私人住宅佔120宗，較去年同期大增31.9%，資助房屋佔54宗，較去年同期減少20.6% (詳見表一)。
目前共有9家銀行參與提供安老按揭，中原按揭研究部資料顯示，2019年首季逆按揭登記中，中國銀行(香港)佔152宗登記，較去年同期增加35.7%，巿佔率達87.4%，自計劃推出以來一直高踞榜首位置，反映中銀香港對安老按揭的參與度最高。上海商業銀行年內有8宗登記，較去年同期大減68%，市佔率為4.6%，排名第二；東亞銀行及交通銀行按月分別有7宗逆按揭登記，巿佔率4%，同佔第三位。(詳見表二)。
2019年3月份本港銀行安老按揭登記有44宗，按月增加2.3%。中國銀行(香港)按月減少4.2個百分點，至佔81.8%；上海商業銀行期內巿佔率增加6.8個百分點至佔9.1%，按月排名升兩級，佔第2位。排名第３的東亞銀行期內逆按揭巿佔率按月減少0.2個百分點，至佔6.8%。交通銀行期內巿佔率減少2.4個百分點，佔2.3%，排第4。(詳見表三)。
香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2019年3月31日為止，安老按揭計劃累計有3,221宗申請，以單人申請佔最多，比例達63.8%，雙人及三人則分別佔36.1%及0.2%。安老按揭用家平均年齡約69歲，平均物業價值為530萬元，每月取得之年金平均為15,400元。王美鳳表示，基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達46.3%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達25.6%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。安老按揭涉及物業估值個別高達5,100萬元，亦有長者提取之每月年金高達160,000元，反映安老按揭申請人當中亦有部份屬於豪宅業主，希望透過磚頭換取流動資金。
