2019年6月份及上半年銀行樓按市佔率排名
24/09/2021
今年上半年現樓按揭較同期減2.7% 樓花按揭增29.3%
6月現樓按揭回軟11% 匯豐中銀市佔叮噹
新盤上會推動6月份樓花按揭飆94.8%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，今年上半年現樓按揭登記量按年輕微減少2.7%至44,446宗，其中滙豐銀行以27.1%市佔率(累積12,039宗)領先現樓按揭登記排名榜首，中銀香港 (10,383宗；巿佔率23.4%)較首位滙豐銀行相差1,656宗，排名第2，恒生銀行(7,871宗；巿佔率17.7%)則排第三(見表四)。樓花方面，今年上半年錄得4,813宗登記，按年增加29.3%，其中滙豐銀行繼續高踞樓花按揭巿佔首位，上半年樓花市佔率高達32.8%(1,578宗)，第2位是中銀香港(992宗；巿佔率20.6%)，而恒生銀行(756宗；巿佔率15.7%)排名第3(見表六)。
王美鳳表示，去年底至今年初交樓市交投偏軟，及後於3月份起反彈轉旺，樓價亦隨之出現先跌後升之波幅，導致上半年按揭登記數字亦在升跌之間，整體上仍靠穩，而新盤銷情理想亦推動樓花按揭登記呈現理想增長。
王美鳳指出，近期有大型銀行調整轉按優惠及細額按揭息率，由於市場上尚有其他銀行並未調整轉按優惠，預料短期內將刺激尾班車轉按申請，申請人希望爭取轉按調整前之最佳息率及優惠，由於轉按佔市場份額達3成或以上，第三季按揭巿佔率或出現變化。5月份貿易戰曾一度惡化影響樓巿氣氛及交投，預期對第三季按揭登記數字造成影響。
6月份現樓按揭登記按月減11% 滙豐、中銀巿佔丁噹馬頭
根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2019年6月份現樓按揭登記共錄9,125宗，相對5月份10,249宗回落11%；四大銀行巿佔率按月減少3.5個百分點至佔78.9%。滙豐銀行6月份巿佔率按月減少4.7個百分點，至佔26.9%，但仍保持連續28個月單月現樓巿佔高踞榜首；排名第二的中國銀行(香港)期內現樓按揭登記巿佔率按月跌0.6個百分點，至26.5%。兩者巿佔率相距由5月的467宗(4.5個百分點)，大幅收窄至43宗(0.4個百分點)，表現丁噹馬頭。
數據顯示，2019年6月份現樓按揭巿佔率，排名首9位與上月相同，第3至第9位依次排序為：恒生銀行(市佔率16.1%，跌0.8個百分點)、渣打銀行(市佔率9.4%，增2.6個百分點)、東亞銀行(市佔率5.4%，增1.4個百分點)、花旗銀行(市佔率4.0%，增0.6個百分點)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率2%，跌0.2個百分點)、中信銀行(國際)(市佔率1.7%，增0.4個百分點) 、大新銀行 (市佔率1.6%，增0.3個百分點)及星展銀行(市佔率0.8%，增0.2個百分點)。(見表三)
6月份樓花按揭登記飆94.8% 天鑽、凱滙共佔近半
王美鳳指出，今年初儘管二手平淡，但新盤銷情仍理想，近月上會期內推動樓花按揭大幅增加，中原按揭研究部資料指出，2019年6月份樓花按揭登記1,272宗，按月大增94.8%，其中天鑽(315宗)及凱滙(300宗)合共佔48.3%。6月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率34.9%，按月增加1.7個百分點，連續9個月高踞樓花巿佔榜首。首五位連續四個月排名相同，第2至5位依次排序為：中銀香港(市佔率24.4%，跌3個百分點)、恒生銀行(市佔率14.5%，增0.4個百分點)、渣打銀行(市佔率9.8%，增0.2個百分點)及東亞銀行(市佔率5%，增1個百分點)。(見表五)
