2019年8月份銀行樓按市佔率排名
24/09/2021
8月份現樓按揭登記10,542宗逾8年新高
中銀現樓兩連冠 滙豐樓花11連霸 市佔率將逐步反映調整後影響
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2019年8月份現樓按揭登記共錄10,542宗，逾8年新高水平，亦是連續4個月超過9,000宗，相對7月份9,308宗再增13.3%。王美鳳解釋，樓市6月前交投量仍在活躍水平，而8月份一手樓盤由樓花按揭轉為現樓按揭登記亦增加，加上大型銀行於6月先後調整轉按優惠，推動客戶加快轉按爭取尾班車優惠，亦同步帶動現樓按揭登記增加。
8月份樓花按揭登記錄1,579宗登記，較7月份的1,732宗減少8.8%，但仍屬活躍水平，僅次於7月份數字的歷史次高。 值得注意的是，中銀香港8月份蟬聯現樓按揭巿佔冠軍，以巿佔率24.9%高踞榜首，滙豐銀行則於樓花按揭巿場維持11連冠，8月份巿佔率高達32.9%；王美鳳指出，率先縮減按揭優惠的銀行，在樓按市佔率方面將受影響並在未來月份反映出來，當中反映於現樓按揭市佔率之變化較快，因二手物業及轉按之成交期較短，而樓花按揭成交期一般達4至6個月，加上個別大型銀行最近才開始將按揭調整延伸至一手新盤，有關變化待較長時間才會反映出來。近月銀行之間調整按揭優惠步伐不一，按揭貸款流向未有調整或調整較溫和之銀行，未來巿佔率排名將逐步反映有關變化。
8月份現樓按揭登記：四大銀行巿佔 跌2.3個百分點 首10位排名連續兩月相同料未來有變化
中原按揭研究部資料顯示，2019年8月份銀行現樓按揭登記中，四大銀行巿佔率按月減少2.3個百分點至佔74.9%，王美鳳解檡，大型銀行於6月先後微調轉按優惠及細額按息，部份轉按及細額貸款申請流去中小型銀行，令四大銀行市佔率出現跌幅。中銀香港8月份巿佔率按月減少1.9個百分點至佔24.9%，連續兩個月排第一；排名第二的滙豐銀行期內現樓按揭登記巿佔率按月再跌1.3個百分點至22.6%。緊隨其後的恒生銀行期內巿佔率則增加0.7個百分點至佔16.3%。
數據顯示，2019年8月份現樓按揭巿佔率首10位排名與7月份完全相同，第4至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率11.1%，增0.2個百分點)、東亞銀行(市佔率5.5%，增0.7個百分點)、花旗銀行(市佔率4.5%，跌0.2個百分點)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率2.3%，增0.1個百分點)、中信銀行(國際)(市佔率2.0%，無變化)、大新銀行 (市佔率1.8%，增0.3個百分點)及星展銀行(市佔率1.5%，增0.5個百分點)。 (見表三)
8月份樓花按揭登記：滙豐持續11連冠 LP6及海日灣共逾25%比例最多
中原按揭研究部資料指出，2019年8月份樓花按揭登記1,579宗，按月減少8.8%，宗數是有紀錄以來次高，其中LP6佔14.7%、海日灣佔10.8%。8月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率32.9%，按月增加1.4個百分點，連續11個月高踞樓花巿佔榜首。首5位連續6個月排名相同，第2至5位依次排序為：中銀香港(市佔率22.3%，無變化)、恒生銀行(市佔率14.4%，跌0.1個百分點)、渣打銀行(市佔率13.6%，增1.5個百分點)及東亞銀行(市佔率5.9%，增0.7個百分點)。
首8個月現樓按揭登記增0.2% 樓花按揭登記增77.9% 滙豐於全年現樓及樓花均暫時領先
數據顯示，本年首8個月計，現樓按揭登記量按年增加0.2%至64,296宗，其中滙豐銀行累積承辦16,651宗現樓按揭合約登記，以25.9%的巿佔率，暫時領先累計佔有率榜首，中銀香港 (15,494宗；巿佔率24.1%)，較首位滙豐銀行相差1,157宗，排名第2，兩者差距正收窄中。恒生銀行(11,041宗；巿佔率17.2%)則排第三。樓花登記方面，今年首8個月錄得8,124宗登記，按年增加77.9%，其中滙豐銀行繼續高踞全年累計樓花按揭巿佔首位，首8個月樓花市佔率高達32.5%(2,643宗)，第2位分別是中銀香港(1,766宗；巿佔率21.7%)，而恒生銀行(1,235宗；巿佔率15.2%)排名第3(見表六)。
