2019年8月份轉按市佔率排名
24/09/2021
轉按優惠尾班車效應 8月轉按登記量今年新高
中銀連月反超前 轉按單月四連冠
按揭連番調整後 轉按誘因降 轉按登記量將於高位大幅回落
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年6月底開始有大型銀行牽頭調整轉按優惠，隨即掀起轉按尾班車申請潮，帶動轉按登記增加，根據中原研究部數據顯示，2019年8月份銀行轉按登記共錄3,590宗登記，按月增幅4.7%，是去年11月後的新高數字，創今年新高；轉按宗數分別多於一手(2,666宗)及二手(2,316宗)；轉按佔現樓按揭比例按月減少6個百分點至42%。8月份中銀香港轉按巿佔率繼續超前滙豐銀行，以26.4%的轉按巿佔率，蟬聯8月份轉按第一，連續4個月位居榜首。
按揭調整後轉按誘因減 第4季轉按登記大幅回落
王美鳳表示，9月份大型銀行進一步調整按揭後，料銀行將逐步跟隨，調整後轉按息率較目前大部分業主享有之按息將高出達0.25%，加上轉按回贈已降至主要為1%甚至個別已沒回贈，轉按誘因已大減，料轉按申請將會大幅減少，第4季轉按登記數字將大幅回落。
8月份轉按登記：中銀香港、滙豐轉按巿佔差距擴大
數據顯示，8月份中銀香港之轉按市佔率按月增0.8個百分點至26.4%，連續4個月位居榜首；排名第二的滙豐銀行按月巿佔率回落3.2個百分點至20.6%，兩行差距由5月份0.8個百分點，再擴大至8月份5.8個百分點。恒生銀行巿佔率按月增1.3個百分點，至佔15.4%，排第三。
此外，排名首10位中，除恒生銀行外，渣打銀行(市佔率12.6%，增0.7個百分點，第4位)、花旗銀行(市佔率6.9%，增0.5個百分點，第5位)、大新銀行(市佔率1.8%，無變化，第7位)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率1.4%，無變化，第9位)、及星展銀行(市佔率1.1%，增0.1個百分點，第10位)之轉按巿佔率均較7月份沒有跌幅。(詳見表三)。
首八個月轉按登記： 三大銀行排名不變 中銀追貼滙豐
根據數據，首八個月銀行轉按登記共錄21,533宗，較去年同期輕微增加2.9%。期內滙豐銀行繼續高踞樓花按揭巿佔首位，期內轉按市佔率高達23.9%(5,148宗)，第2位是中銀香港(4,973宗；巿佔率23.1%)，兩者差距收窄至175宗，而恒生銀行(3,360宗；巿佔率15.6%)排名第3。
