2020年3月份銀行樓按市佔率排名
09/08/2021
首季現樓按揭登記跌12.9% 樓花按揭減1.7%
中銀香港奪首季現樓、樓花按揭巿佔率雙冠
3月現樓按揭登記挫27% 樓花增20.8%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年第4季樓市交投較疲弱，導致今年首季按揭登記量較去年同期遜色。根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，本年首3個月計，現樓按揭登記量按年減少12.9%至16,938宗，同期樓花登記錄2,583宗，按年輕微減少1.7%。 3月份一二手交投回升，新盤銷情較2月明顯理想，二手市場買家承接減價盤令交投增加，預料第二季的按揭數字將有所回升。
中國銀行(香港)於今年首季同時高踞現樓按揭及樓花按揭登記巿佔率之榜首位置，亦是連續9個月成為現樓按揭巿場冠軍，並連續5個月於樓花按揭巿佔率排榜首。
首季現樓按揭巿佔率方面，中銀香港累積承辦4,194宗現樓按揭登記，以24.8%的巿佔率，較去年同期升一級，領先榜首位置；滙豐銀行 (3,512宗；巿佔率20.7%)，較首位中銀香港相差682宗，排名第2；恒生銀行(1,831宗；巿佔率10.8%)則排第三(詳見表四)。樓花登記方面，今年首季錄得2,583宗登記，按年減少1.7%。連續5個單月樓花巿佔榜首的中銀香港，反超去年獲全年樓花按揭一哥的滙豐銀行，首季樓花市佔率高達35.3%(911宗)，較去年同期升一級；排名第二的渣打銀行巿佔率達14.5% (375宗)；而匯豐銀行(344宗；巿佔率13.3%)排名第3(詳見表六)。
3月份現樓按揭減少27% 中銀香港9連冠 匯豐僅差25宗緊隨其後 市佔連續4個月回升
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2020年3月份銀行現樓按揭登記錄5,138宗，按月減少27%，中銀香港3月份巿佔率按月跌2個百分點至佔22.5%，亦是連續5個月現樓按揭市佔率回落，但仍能保持連續9個月排第一。 隨著銀行完成調整按揭計劃，大型銀行優勢已回升，四大銀行巿佔率按月回升2個百分點至佔67.2%; 銀行之間樓按競爭力亦拉近，排第二的滙豐銀行巿佔率按月增加0.2個百分點至22%，與中銀香港的距離再度拉近至僅相差0.5百分點，僅相差25宗，亦是連續4個月現樓按揭市佔率回升；恒生銀行單月巿佔率則增加1.5個百分點，升至佔13.6%，位列第三。
數據顯示，2020年3月份現樓按揭巿佔率，第4至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率9.1%，增2.4百分點)、 交通銀行(市佔率4.4%，增0.2百分點)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率3.5%，跌3.3個百分點)、東亞銀行(市佔率3.5%，跌3.3個百分點)、花旗銀行(市佔率3.4%，增1個百分點)、中信銀行(國際)(市佔率3.4%，增1.2個百分點)及中國建設銀行(亞洲)(市佔率3.1%，增1個百分點)。其中升幅較注目的有交通銀行，因近月樓按競爭力增加，巿佔率連續5個月上升，由去年10月之1%升至今年3月份之4.4%，排名按月亦升兩級至第5位。(詳見表三)
3月份樓花按揭：大型新盤上會帶動増20.8% 滙豐巿佔單月大躍進7.9個百分點
中原按揭研究部資料指出，2020年3月份樓花按揭登記825宗，按月增加20.8%，其中日出康城MARINI及明翹匯比例最多，各佔約30%。3月份中銀香港樓花按揭市場佔有率36.1%，按月微跌0.9個百分點，連續五個月高踞樓花巿佔率榜首。滙豐銀行排名按月急增7.9個百分點，增幅最大，市佔率升至18.3%，排名升兩級至第2位。排名第3至5位中，排名上升的有恒生銀行(市佔率10.7%，增1.3個百分點，排名升一級，第4位)，而排名第3位的渣打銀行(市佔率13.2%，減3.6個百分點，排名跌一級)，而東亞銀行(市佔率4.1%，減6.4個百分點，排名跌兩級，第5位)，按月跌幅最大。(詳見表五)
滙豐銀行私人住宅按揭巿佔率反超前中銀香港成為冠軍
中原按揭董事總經理王美鳳 指出，去年牽頭調整按揭優惠的匯豐銀行，現樓按揭市佔率於去年11月曾一度跌至11%，隨著市場上銀行已相繼完成調整按揭計劃，部份銀行之間樓按競爭力亦已拉近。根據3月份私人住宅按揭登記數字，滙豐銀行巿佔率按月增加1.1個百分點至22.9%，反超前中銀香港成為冠軍，排名第二的中銀香港則降2個百分點至21.2%。
