2020年4月份銀行樓按市佔率排名
09/08/2021
滙豐超越中銀成現樓揭冠軍 中銀香港樓花六連冠
4月樓花登記跌至254宗44個月新低 現樓按揭登記升2.3%
疫情緩和 樓巿回暖 料第2季現樓按揭登記將回升
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2020年4月份現樓按揭錄5,255宗登記，對比3月份的5,138宗按月增加2.3%。4月份樓花按揭登記錄254宗，較3月的825宗大幅減少69.2%，創自16年8月後44個月新低，原因是去年底新盤銷情已減慢，月內亦缺乏全新大型新盤上會。王美鳳指出，4月份樓花按揭登記數字仍未反映新冠肺炎疫情影響，疫情下尤其於2月份新盤銷售量萎縮，料本季新盤樓花按揭登記數字仍處於較低水平。王美鳳表示，隨著3月份市民對疫情適應度增加，月內樓市交投連帶按揭申請量已明顯回升，而目前本地疫情已見緩和，樓市購買力逐步釋放下，交投增加，預料今年第2季現樓按揭登記量率先回升。
值得注意的是，滙豐銀行超越中國銀行(香港)成為4月份現樓按揭登記冠軍，中銀香港連續6個月成為樓花按揭一哥；2020年首4個月累計，中銀香港仍領先於現樓及樓花按揭巿場。
4月份現樓按揭：四大巿佔率增5.6個百分點 滙豐巿佔增2.2個百分點排第1
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，2020年4月份銀行現樓按揭登記靠穩，錄5,255宗，按月增加2.3%。大型銀行優勢回升，四大銀行巿佔率按月回升5.6個百分點至佔72.8%，滙豐銀行巿佔率按月增加2.2個百分點至24.2%，巿佔率連升5個月後超越中銀香港，重奪失落9個月的現樓按揭冠軍寶座。中銀香港期內巿佔率減少1.2個百分點，至21.3%，排名跌至第二；恒生銀行單月巿佔率則增加2.2個百分點，升至佔15.8%，位列第三。
數據顯示，2020年4月份現樓按揭巿佔率，第4至第10位依次排序為：渣打銀行(市佔率11.5%，增2.4百分點，排名不變第3)、 花旗銀行(市佔率4.2%，增0.8百分點，排名升三級至第5)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率3.2%，減0.3個百分點，排名不變第6)、交通銀行(市佔率2.9%，減1.5個百分點，排名跌兩級至第7)、中國建設銀行(亞洲)(市佔率2.6%，減0.5個百分點，排名升兩級至第8)、中信銀行(國際)(市佔率2.2%，減1.2個百分點，排名不變第9)及東亞銀行(市佔率2.0%，減1.5百分點，排名跌三級至第10)。其中花旗銀行巿佔率連升四個月，今個月再增0.8個百分點，排名單月升三級至排第5，排名升幅最大，該行於樓花巿佔率單月排名由第10位躍升至排第5，同樣是排名升幅最大，反映該行競爭力增加(詳見表三)。
4月份樓花按揭：缺乏全新大型新盤上會登記量挫近7成 滙豐巿佔單月大躍進7.9個百分點
中原按揭研究部資料指出，2020年4月份樓花按揭登記254宗，按月大幅減少69.2%。4月份中銀香港樓花按揭市場佔有率30.3%，按月跌5.8個百分點，但仍連續六個月高踞樓花巿佔率榜首。滙豐銀行排名按月再增3.7個百分點，市佔率升至22.0%，排名第2位。排名第3至5位中，排名上升的有恒生銀行(市佔率15%，增4.3個百分點，排名升一級至第3)、交通銀行(巿佔率4.7%，增1.3百分點，排名升兩級至第5)，及花旗銀行(巿佔率4.7%，增3.4百分點，排名升五級至第5)，而排名下跌有第4位的渣打銀行(市佔率13%，減0.2個百分點，排名跌一級) (詳見表五)。
首4個月現樓按揭登記跌11.5% 樓花跌1.8% 中銀香港囊括現樓、樓花按揭巿佔率冠軍
數據顯示，本年首4個月計，現樓按揭登記量按年減少11.5%至22,193宗，其中中銀香港累積承辦5,315宗現樓按揭登記，以23.9%的巿佔率，暫領先榜首位置；滙豐銀行 (4,782宗；巿佔率21.5%)，較首位中銀香港相差拉近至533宗，排名第2；恒生銀行(2,659宗；巿佔率12%)則排第三(詳見表四)。樓花登記方面，今年首4個月錄得2,837宗登記，按年減少1.8%。中銀香港以988宗樓花按揭登記巿佔34.8%排名第一，排名第二的渣打銀行巿佔率達14.4% (408宗)；而滙豐銀行(400宗；巿佔率14.1%)排名第3(詳見表六)。
