2020年4月份轉按市佔率排名
09/08/2021
4月轉按登記跌至1,433宗創紀錄新低 滙豐蟬聯冠軍
拆息跌拉闊H/P按息差 料轉按稍升但仍處低水平
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2020年4月份銀行轉按登記宗數共錄1,433宗，按月減少3.8%，再創自2018年有紀錄以來新低，主因是去年起銀行上調按揭息率及縮減按揭回贈後，轉按誘因減少，拖累轉按數字持續下跌。王美鳳指出，雖然近期再有銀行縮減轉按優惠，但拆息回落下，H按息減幅高達0.61厘，H按回落至不足2厘水平，與P按息2.5厘差距拉闊，轉按省息誘因增加，料可推動轉按需求稍為回升，但轉按宗數仍會處於低水平。
4月轉按登記：滙豐銀行蟬聯榜首 四大銀行巿佔大躍進9.8個百分點
王美鳳表示，4月份四大銀行轉按巿佔率達64.6%，較3月份大幅增加9.8個百分點，反映大型銀行轉按優勢增加。滙豐銀行之轉按市佔率按月增加4.3個百分點至24.6% (353宗)，連續兩個月位列榜首；中銀香港4月份轉按市佔率與上月相同維持16.6%(238宗)，排名維持第二；恒生銀行轉按市佔排名上升一級至第三，轉按巿佔率按月增5.5個百分點至13.7% (196宗) (詳見表三)。王美鳳表示，由於4月及5月份再由大型行銀行牽頭縮減轉按優惠，銀行縱然逐步跟隨，但調整幅度及步伐並非完全一致，令目前市場上轉按優惠出現參差，料未來轉按巿佔率將出現變化，大型銀行轉按市佔率將先告回落。
首4個月：現樓轉按按年計減少31% 中銀香港巿佔暫時領先
數據顯示，本年首4個月計，轉按登記量減少至6,385宗，減去年同期減少31%。其中中銀香港累積承辦1,246宗現樓轉按合約登記，以19.5%的巿佔率，領先累計佔有率榜首，滙豐銀行(1,190宗；巿佔率18.6%)及工銀(亞洲) (681宗；巿佔率10.7%)緊隨其後；渣打銀行則以523宗登記及巿佔率8.2%，排第4。
