2020年7月份轉按市佔率排名
29/07/2021
拆息跌勢下 7月轉按登記微升5.2%
中銀香港超越滙豐重奪單月冠軍
首七個月轉按登記減40% 滙豐暫累計領先榜首
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2020年7月份銀行轉按登記共錄1,561宗，按月增加5.2%，仍屬於偏低水平。王美鳳指出，基於港元拆息跌勢持續，今天H按息一般已低至1.73厘(今日1個月拆息0.23%，H+1.5%計)，與P按息2.5厘差距拉闊至0.77厘，拆息跌勢下推低借貸成本，令申請轉按套現、發展商一按轉至銀行H按，及由P按轉回至H按的個案輕微增加。
不過，王美鳳指出，由於今年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈一般降至0.2%，部份銀行甚至不提供轉按回贈，導致轉按主要誘因大減，今年首7個月轉按登記量已大減4成，相信轉按登記仍會處於月計千多宗低水平，明顯少於去年平均約在3,000宗水平。
7月份轉按佔現樓按揭比例按月減少4個百分點至28%，比例創紀錄以來新低。與此同時，中銀香港超前滙豐銀行奪7月份轉按單月登記宗數冠軍；然而，滙豐銀行今年首7個月累計宗數達2,171宗，巿佔率達20.4%，保持領先全年累計轉按巿佔率榜首。
7月轉按登記：中銀香港重奪榜首 四大銀行巿佔回落1.2個百分點
數據指出，7月份四大銀行轉按巿佔率達63.3%，較6月減少1.2個百分點。中銀香港之轉按市佔率按月增加2.1個百分點至22.7% (355宗)，超越滙豐銀行並於五個月後再次位列榜首；滙豐銀行7月份轉按市佔率較上月減少1.1個百分點至22.4% (350宗)，跌一級至排第二；恒生銀行於轉按市佔排名第三，轉按巿佔率按月減2.2個百分點至9.4% (146宗)。
7月份轉按登記巿佔率第４至第10位中，大部分銀行按月排名有變化，中國工商銀行(亞洲)及花旗銀行巿佔率均錄跌幅。依次排序為：渣打銀行(市佔率8.8%，無變化，與上月一樣排第4)、中國工商銀行(亞洲) (市佔率5.8%，減0.7個百分點，與上月一樣排第5)、交通銀行(市佔率4%，增0.6個百分點，升兩級至排第6)、花旗銀行(市佔率3.8%，減0.1個百分點，跌一級至排第７)、中信銀行(國際) (市佔率3.8%，增1.4個百分點，升三級至排第8)、招商永隆銀行(市佔率3.7%，無變化，跌兩級至排第9)及大新銀行(市佔率3.1%，增0.6個百分點，與上月一樣排第10) (詳見表三)。
首七個月：現樓轉按跌40.6% 滙豐巿佔暫領先榜首 工銀(亞洲)勁升六級排第3
數據顯示，首七個月共錄10,662宗銀行轉按登記，較去年同期減少40.6%。其中滙豐銀行累積承辦2,171宗現樓轉按合約登記，以20.4%的巿佔率，暫時累計領先，中銀香港(2,114宗；巿佔率19.8%)緊隨其後佔第二位；排第三位工銀(亞洲)累計958宗登記 (巿佔率9%)，排名較去年同期升6級；恒生銀行則以941宗登記及巿佔率8.8%，排第四(詳見表四)。
