10月現樓按揭登記減2.1% 樓花按揭躍增89%

01/11/2022
標籤: 10月 樓按市佔率
10月滙豐反超前中銀踞樓花按揭榜首 恒生樓花按揭排名上升奪亞
中原按揭董事總經理王美鳳表示,樓巿在加息陰霾下轉淡,繼續影響10月份現樓按揭登記量,最新數據顯示,2022年10月份現樓按揭錄6,149宗登記,對比9月份減少2.1%;10月份受惠大型新盤樓花上會(包括The Yoho Hub、One Innovale、Novo Land等),樓花按揭錄342宗登記,按月增加89%,創過去7個月新高。至於巿佔率方面,10月滙豐反超越中銀踞樓花按揭榜首,而中銀現樓按揭15連冠。8月份起銀行先後調整按息及H按封頂息率,由於調整步伐快慢不一,令市場上銀行之間的按揭競爭力一度出現較大參差,樓按巿佔率亦因而出現變化,10月份恒生銀行在現樓及樓花巿佔率有顯著增長,現樓巿佔率單月升4.5個百分點,升幅最大,穩佔第三位外,樓花按揭單月大幅增加8.5個百分點,排名升兩級佔第二。

 

10月份現樓按揭:中銀香港15連冠 恒生單月巿佔升4.5個百分點升最多
王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,10月份現樓按揭錄6,149宗登記,按月減少2.1%,四大銀行巿佔率按月增加4個百分點至佔77.1%。10月份現樓按揭巿佔率首4位排名連續兩個月相同,中銀香港單月巿佔率達25.2%,單月巿佔率增加0.1個百分點,連續15個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔減少1個百分點,市佔率跌至22.2%,保持排名第二;恒生銀行單月巿佔率增加4.5個百分點至18.2%,升幅最大,跟隨其後的渣打銀行巿佔率單月增加0.4個百分點,至佔11.5%排第四。

 

數據顯示,2022年10月份現樓按揭巿佔率,第6至第10位依次排序為:工銀(亞洲) (市佔率3.4%,減0.5個百分點,排名跌1位至第6)、交通銀行(市佔率2.7%,減0.5個百分點,排名第7不變)、東亞銀行 (市佔率2.5%,減0.2個百分點,排名第8不變)、大新銀行(市佔率1.3%,減0.4個百分點,排名升1級至第9)及中信銀行(市佔率1.3%,減0.6百分點,排名跌1級至第10)。 (詳見表三)

 

10月份樓花按揭:登記量按月回升89% 恒生單月巿佔升8.5個百分點升至排第二
中原按揭研究部資料指出,2022年10月份樓花按揭登記324宗,按月回升89%,登記主要來自THE YOHO HUB(103宗)。10月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率25.7%,按月增加2.5百分點,超越中銀香港重返樓花按揭巿佔率榜首。恒生銀行10月份樓花按揭表現躍進,市佔率按月增加8.5個百分點至24%,排名升兩級至第2位。第3至第5位排序如下,中銀香港(市佔率19.9%,跌6.6個百分點,排名跌2位維持第3),渣打銀行(市佔率14.3%,減3.9個百分點,排名跌1級至第4)及工銀(亞洲) (市佔率3.8%,增2.1個百分點,排名升3位至第5) (詳見表五)。

 

首10個月按揭登記:現樓按揭增4.7% 樓花按揭減22.3%
根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據,2022年首10個月現樓按揭登記量按年增加4.7%至69,086宗,中銀香港累積承辦17,983宗現樓按揭登記,以26%巿佔率領先榜首位置。樓花按揭登記方面,今年首10個月錄得3,407宗登記,按年減少22.3%,滙豐銀行以826宗樓花、按揭登記巿佔24.2%排名第一。

 

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