樓市交投減拖累10月份按揭保險數字全面續跌
14/11/2022
新取用按保額跌22% 新批按保額減5%
預料全年按保宗數減少達25%
中原按揭董事總經理王美鳳表示，第三季本港樓巿在加息陰霾籠罩下，交投表現逐步回軟，影響10月份按揭保險數字繼續向下。根據香港按證保險數字，10月份新取用按保貸款額按月減少22.4%至67億元，連續三個月回落，涉及1,194宗，按月減少22.6%，金額和宗數均創過去6個月新低。期內新批按保金額按月回落5.1%至161億元，宗數亦按月減少6.3%至2,800宗，宗數及金額均連跌5個月，創過去8個月新低。
2022年首10個月 VS 去年同期：新取用按保額減18% 新批按保額降22.7%
王美鳳表示，今年樓市受第五波疫情衝擊，下半年接着受加息影響，物業交投量大幅萎縮，今年自7月起至今二手住宅登記量按月持續徘徊在約2,200宗低水平，較樓市暢旺時期減少達一半或以上，拖累按保宗數及貸款額下跌。綜合數字顯示，2022年首10個月新取用按保貸款宗數及金額錄得15,638宗及904億元，較去年同期分別下跌21.6%及18%。2022年首10個月新批按保貸款宗數及金額錄得37,050宗及2,182億元，較去年同期分別下跌26.5%及22.7%。王美鳳預期，雖然今年在2月期間推出了財爺PLAN，但樓市持續弱勢影響按保使用量，全年按保貸款宗數將較去年減少約達25%。
