1個月拆息連升9個工作天穿3厘 今天報3.02%創14年來新高

24/10/2022
標籤: Hibor
1個月拆息連升9個工作天穿3厘 今天報3.02%創14年來新高
中原按揭王美鳳:
1個月拆息高於巿場按息 港P上調壓力大
港P再加條件已成熟 料11月再加P 按息將升至3厘附近水平
中原按揭董事總經理王美鳳表示,樓按相關的1個月港元拆息今日(10月24日) 升至3.02%,創自2008年10月底至今14年來新高,意味反映銀行資金成本的1個月拆息3.02%已明顯高於市場按息介乎2.625%至2.875%,銀行已有再加P壓力。 近日美元拆息進一步上升,令港美息差一度再拉闊,促使金管局最近再需承接港元沽盤,令本港銀行體系結餘進一步縮減至約1,001.66億元,由於銀行結餘減少,1個月港元拆息遂加快跟隨美息升勢。現時美國11月議息期臨近,美元拆息將繼續上升,相信港美息差將再次拉闊引發套息交易促使銀行結餘進一步下降至跌穿千億元水平,以及港元拆息將繼續上升;預料11月初美國議息後,本地銀行將再次上調最優惠利率(P),料P加幅不少於0.25%。

 

港P上調壓力大 料加幅不少於0.25%
王美鳳指出,市場預期在11月初美國較大機會在議息後加息0.75厘,屆時美國聯邦基金利率將達3.75%至4%,在過往2005年加息周期,當美國聯邦基金利率處於3.75%,港P已有顯著加幅,尤其當1個月拆息升穿3厘後,港P升速加快,相信11月美國議息後本港銀行將上調最優惠利率(P),料加幅不少於0.25%,屆時按息將升至達3厘,介乎2.875%至3.125%水平。

 

若港P加0.25厘 月供增幅3.3% 兩次加P月供累增6.3%
王美鳳表示,以平均按揭額約500萬元為例、30年期計,按息由2.725%加至2.975%計,每月供款增加$667至$21,013 (加幅3.3%),年內兩度加P,按息由2.5%加至2.975%計,每月供款增加$1,257(加幅6.3%);每100萬按揭額、30年期計,按息由2.725%加至2.975%,計每月供款增加$134(加幅3.3%)。
 
 

本港銀行體系結餘將將於1024日後跌至1,001.66億港元

512日凌晨起,金管局已39度接錢,共2,381.17億港元

次數

日期

時間

港元沽盤金額(億港元)

39

1020

凌晨5

30.62

38

1018

凌晨5

7.85

37

1015

凌晨5

25.91

36

1013

凌晨5

116.97

35

1012

下午5

10.21

34

107

下午5

15.7

33

103

下午5

23.55

32

928

凌晨5

19.39

31

810

凌晨5

14.92

30

89

凌晨5

29.75

29

84

凌晨5

141.61

28

83

凌晨5

13.11

27

82

凌晨5

62.72

26

81

下午5

26.69

25

730

凌晨5

19.23

24

729

下午5

96.56

23

721

凌晨5

112.02

22

720

凌晨5

86.19

21

719

下午5

62.8

20

719

凌晨5

80.7

19

718

下午5

54.95

18

716

凌晨5

64.13

17

715

下午5

41.61

16

715

凌晨5

53.22

15

714

凌晨5

127.96

14

623

凌晨5

85.8

13

622

凌晨5

112.49

12

621

下午5

95.77

11

621

凌晨5

52.2

10

618

凌晨5

128.19

9

616

凌晨5

138.24

8

615

下午5

117.75

7

615

凌晨5

92.55

6

614

下午5

43.96

5

516

下午5

58.88

4

514

凌晨5

31.64

3

513

凌晨5

28.65

2

512

下午5

40.82

1

512

凌晨5

15.86

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