樓巿吹淡風 9月按揭數字全線下跌 新申請跌20%
01/11/2022
新批按揭額按月減少11.6% 新取用按揭降14.8%
中原按揭董事總經理王美鳳指出，加息因素及金融市場波動夾擊，樓巿淡風影響按揭市場表現，根據金管局最新住宅按揭統計，2022年9月份新申請按揭宗按月減少20%至8,727宗；樓巿氣氛偏軟影響下，9月份新批按揭金額連續四個月回落，按月進一步減少11.6%至341億元，宗數按月減11%至6,994宗。9月份新取用按揭金額連續兩月下跌，按月再14.8%至259億元，宗數按月減少11.5%至5,441宗。
9月份新批按揭額：二手跌16.8% 轉按減8.9% 一手微降1.7%
資料指出，9月份新批按揭貸款額按月減少11.6%至341億元，與近月巿況趨淡之表現一致，期內二手按揭貸款額減少16.8%，至160億元，同期新批轉按貸款減少8.9%，至113億元，至於新批一手物業按揭貸款額減少1.7%，至68億元。
9月H按選用比例回落0.4個百分點至96.4% 定息由0%增至0.5%
根據金管局最新9月份統計數字，H按選用比例持續高企，最新數字為96.4%，較8月份回落0.2個百分點。而P按選用比例未有變化維持1.3%，定息按揭由0%升至0.5%。王美鳳表示，8月起銀行陸續先後上調H按封頂息率及按息，調整後，不少銀行提供之二手物業P按息較H按封頂息為低，相信P按選用比例稍後會上升；而近月市場上個別定息按揭計劃具一定吸引力，申請日期於今天完結，稍後將反映定按比例有所上升。
