10月現樓按揭登記減2.1% 樓花按揭躍增89%
01/11/2022
10月滙豐反超前中銀踞樓花按揭榜首 恒生樓花按揭排名上升奪亞
中原按揭董事總經理王美鳳表示，樓巿在加息陰霾下轉淡，繼續影響10月份現樓按揭登記量，最新數據顯示，2022年10月份現樓按揭錄6,149宗登記，對比9月份減少2.1%；10月份受惠大型新盤樓花上會(包括The Yoho Hub、One Innovale、Novo Land等)，樓花按揭錄342宗登記，按月增加89%，創過去7個月新高。至於巿佔率方面，10月滙豐反超越中銀踞樓花按揭榜首，而中銀現樓按揭15連冠。8月份起銀行先後調整按息及H按封頂息率，由於調整步伐快慢不一，令市場上銀行之間的按揭競爭力一度出現較大參差，樓按巿佔率亦因而出現變化，10月份恒生銀行在現樓及樓花巿佔率有顯著增長，現樓巿佔率單月升4.5個百分點，升幅最大，穩佔第三位外，樓花按揭單月大幅增加8.5個百分點，排名升兩級佔第二。
10月份現樓按揭：中銀香港15連冠 恒生單月巿佔升4.5個百分點升最多
王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，10月份現樓按揭錄6,149宗登記，按月減少2.1%，四大銀行巿佔率按月增加4個百分點至佔77.1%。10月份現樓按揭巿佔率首4位排名連續兩個月相同，中銀香港單月巿佔率達25.2%，單月巿佔率增加0.1個百分點，連續15個月成為現樓按揭巿佔冠軍。期內滙豐銀行單月巿佔減少1個百分點，市佔率跌至22.2%，保持排名第二；恒生銀行單月巿佔率增加4.5個百分點至18.2%，升幅最大，跟隨其後的渣打銀行巿佔率單月增加0.4個百分點，至佔11.5%排第四。
數據顯示，2022年10月份現樓按揭巿佔率，第6至第10位依次排序為：工銀(亞洲) (市佔率3.4%，減0.5個百分點，排名跌1位至第6)、交通銀行(市佔率2.7%，減0.5個百分點，排名第7不變)、東亞銀行 (市佔率2.5%，減0.2個百分點，排名第8不變)、大新銀行(市佔率1.3%，減0.4個百分點，排名升1級至第9)及中信銀行(市佔率1.3%，減0.6百分點，排名跌1級至第10)。 (詳見表三)
10月份樓花按揭：登記量按月回升89% 恒生單月巿佔升8.5個百分點升至排第二
中原按揭研究部資料指出，2022年10月份樓花按揭登記324宗，按月回升89%，登記主要來自THE YOHO HUB(103宗)。10月份滙豐銀行樓花按揭市場佔有率25.7%，按月增加2.5百分點，超越中銀香港重返樓花按揭巿佔率榜首。恒生銀行10月份樓花按揭表現躍進，市佔率按月增加8.5個百分點至24%，排名升兩級至第2位。第3至第5位排序如下，中銀香港(市佔率19.9%，跌6.6個百分點，排名跌2位維持第3)，渣打銀行(市佔率14.3%，減3.9個百分點，排名跌1級至第4)及工銀(亞洲) (市佔率3.8%，增2.1個百分點，排名升3位至第5) (詳見表五)。
首10個月按揭登記：現樓按揭增4.7% 樓花按揭減22.3%
根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據，2022年首10個月現樓按揭登記量按年增加4.7%至69,086宗，中銀香港累積承辦17,983宗現樓按揭登記，以26%巿佔率領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首10個月錄得3,407宗登記，按年減少22.3%，滙豐銀行以826宗樓花、按揭登記巿佔24.2%排名第一。
