【按揭智庫】話你知什麼是「綠色按揭」? 額外獎賞又有多少?

19/01/2022
標籤: 按揭智庫綠色按揭

話你知什麼是「綠色按揭」? 額外獎賞又有多少?

城市發展迅速,都市人追求生活便利、注重享受消費,忽略了這種生活模式導致環境污染。慶幸的是近年人們意識到環保的重要性,開始追求簡單健康的綠色低碳生活。綠色環保概念亦衍生成各類多元化產品,而近期就有多間銀行為響應環保推出「綠色按揭」優惠計劃,以鼓勵支持綠色建築物的發展商和業主。

 

「綠色按揭」是什麼?

 

「綠色按揭」是指銀行為獲認證為「綠色建築」的環保樓宇提供按揭優惠計劃,目的是鼓勵客戶多購買以低污染建材及節能技術興建的建築物,亦令其可持續發展。而按揭的申請過程可經由網上辦理,實行無紙化、減碳環保。

 

「綠色按揭」申請人有什麼著數?

 

銀行為「綠色按揭」提供不少優惠,申請人可享計劃內的:按揭優惠利率、現金回贈、存款高息掛鈎戶口,家居保險投保折扣外,更額外特設「綠色按揭獎賞」高達現金$8,888元。

 

哪些物業符合申請「綠色按揭」資格?

 

「綠色按揭」適用於已獲取由香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」評為鉑金級或金級認證的新盤、二手物業及政府資助房屋等住宅項目,上述之業主均可申請「綠色按揭」,詳細名單可瀏覽綠建環評網站(www.hkgbc.org.hk)。不過,要留意各家銀行對適用物業名單是有分別的。

 

什麼是「綠建環評」?

 

「綠建環評」是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的準則,為建築物可持續發展的表現作獨立評核。「綠建環評」會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面作評核。銀行為這些綠色建築物提供按揭優惠,正正可吸引多些市民關注,推廣環保及可持續發展。

 

「綠色按揭」的注意事項?

 

「綠色按揭」申請人需留意,銀行額外提供的「綠色按揭獎賞」之現金回贈,亦受限於金管局對按揭現金回贈上限的規定,即如果現金回贈高於借款額的1%時,有關現金回贈需要在貸款額內扣減,可能會影響申請人的借款額。申請人如需借足按揭額,便未必能享有相關回贈。此外,暫時大部份的「綠色按揭」計劃申請只適用於新買賣物業,一些銀行只要屬於綠建環評住宅名冊項目內,可同時接受轉按、加按類別申請。

 

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