【按揭批核時間 2026】買樓按揭要等幾耐？中原按揭獨家最快 3 日特批通道

買樓置業是人生大事，簽完臨時買賣合約（臨約）後，最令買家神經緊繃的環節莫過於等待「按揭審批」。究竟按揭審批要等幾耐？買咗樓但不想漫長等待銀行通知？本文為你詳細分析點解需要「按揭特快批核」，並教你如何透過中原按揭的特快通道，協助爭取最快 3 個工作天的極速審批！

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對買家而言，時間就是金錢。特快批核之所以能為置業過程提供更高的確定性，主要能解決以下痛點：

 

二手樓交易期通常只有 1.5 至 2 個月。若常規審批中途出現突發問題，買家極易因未能如期撥款而面臨撻訂，甚至被賣家追討差價。特快批核能協助買家極速了解預計貸款額度，減少時間風險。

 

萬一遇到的銀行估價不足，或批出的按揭成數未如預期：

• 一般審批： 若發現問題時已臨近成交日，補救時間倉促。
• 特快批核： 能較早了解進度，讓你有更充足的時間轉向其他銀行重新申請，或及時尋找擔保人協助。

 

審批時間越短，買家因估價或成數不確定所產生的焦慮感就越低。極速掌握初步批核結果，能讓你更有預算安排後續的律師樓手續、裝修或搬遷事宜。

 

要啟動銀行的特快審批通道，「文件齊全」是先決條件。建議買家先準備好以下基礎文件：

• 身份證明文件
• 交易文件： 已獲雙方簽署的臨時買賣合約（臨約）
• 入息證明： 最近 3 至 6 個月的糧單及銀行出糧戶口月結單
• 稅務文件： 最新一期的薪俸稅稅單
• 負債紀錄（如有）： 現有按揭貸款的還款紀錄或私人貸款合約

💡 專業提示與文件查閱：一般按揭申請所需文件清單

 

各間銀行對按揭申請的證明文件要求略有不同，審批部門亦可能按個別情況評估後，要求申請人補交額外證明。建議在遞交申請前，先聯絡中原按揭專業顧問進行初步核對，確保資料準備齊全，減少補件時間。

 

想以更有效率的方式處理按揭？交給經驗豐富的按揭轉介專家——中原按揭 (Centaline Mortgage)。

 

我們為客戶提供以下服務支援：

• 合作銀行特快通道： 中原按揭為銀行的官方直接合作夥伴。經我們轉介，合作銀行可優先為客戶處理，目標最快 3 個工作天完成初步審批（居屋最快 1 個工作天）。
• 全程不收手續費： 由諮詢、估價、格價到遞交申請，轉介服務全程不向客戶收取任何手續費。
• 一站式全城格價： 專人即時為你比較全港銀行的按揭息率、現金回贈及高存息戶口 (Mortgage-Link) 條款，尋找適合的方案。
• 專人一對一初步核對： 無論你是固定月薪、自僱人士還是新港人，我們的專業顧問均能根據你的財務狀況給予文件準備建議，協助「一次過交齊」，降低因補交文件引致延誤的機會。

 

置業是人生大事，資金安排必須謹慎規劃。與其焦慮等待常規審批，不如交給專業的按揭顧問，為你爭取最快 3 日特批與優惠按揭方案。

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註：特快批核服務由中原按揭轉介之合作銀行提供。審批時間以有關銀行收齊所需入息證明及相關文件起計算（一般按揭目標短至 3 天 / 居屋短至 1 天）。最終批核結果、成數及審批時間仍以銀行最終評估及決定為準，銀行有權隨時因應個別個案情況調整相關審批進度。