2026年2月份安老按揭巿占率分析
2026年2月安老按揭登记录22宗 按月跌39%
2026年首两个月录得58宗 按年跌7%
根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2026年2月录得22宗安老按揭登记，按月减少14宗，跌幅为39%；2026年首两个月录得58宗，对比2025年首两个月（62宗）按年跌7%。
安老按揭巿场占有率方面，自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，2026年2月份22宗安老按揭登记21宗均由中银香港承造，市占率高达96%。排名第二是上海商业银行，录得1宗登记，市场占有率为4%。
2026年2月安老按揭申请42宗 按月跌34% 按年跌34%
根据香港按证保险公司的数据，2026年1月共接获42安老按揭申请，较1月的62宗，下跌了34%。2026年首两个月登记量为104宗，对比2025年同期首两个月157宗，按年跌34%。香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。根据其统计，截至2026年2月28日，该计划累计收到9,041宗申请，其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭申请者的平均年龄约为69岁，物业平均价值连续5个月为550万元（范围介乎23万元至8,300万元），是自2020年10月的低位。每月年金平均金额为15,800元（范围介乎0元至198,000元），是自2020年6月的低位，物业平均楼龄为32年（范围介乎1年至71年）。在年金年期选择方面，由于能为申请者提供最大保障且无需担心还款问题，终生领取年金的选项最受欢迎，占比达54%；其次为可获得最高年金金额的10年固定期申请，占比达20.7%。
目前共有12家机构参与提供安老按揭，包括：中银香港、建行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨银行香港、上海商业银行、渣打银行、交通银行(香港)、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行、香港按揭管理有限公司（排名不分先后）。
