2026年2月份楼按巿占率分析
入伙上会减少 2月现楼按揭减32% 楼花按揭减25%
中银香港现楼按揭单月17连冠 兼重夺楼花按揭冠军
中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部资料，2026年2月份现楼按揭录得5,347宗登记，按月跌31.9% (对比1月份的7,852宗)，王美凤解释，1月份现楼按揭基数较高，主要由于当时有多个大型新盘及居屋步入入伙期，带动约3,400宗入伙按揭上会登记（包括约1,900宗私楼及1,500宗资助房屋）；相比之下，2月份这类大型入伙按揭登记量显著减少，主要集中于安丽苑、安桦苑及高宏苑等居屋项目（约763宗），导致2月现楼按揭登记量出现明显的按月跌幅。2月份楼花按揭登记共286宗，按月跌24.5%。至于巿占率方面，2月中银香港位列现楼按揭巿占率榜首，是连续17个月保持单月冠军，兼重夺楼花按揭冠军。
2月份现楼按揭：登记量按月跌31.9% 四大银行巿占率76% 中银香港单月17连冠
中原按揭研究部资料显示，2026年2月份现楼按揭录5,347宗登记，较1月份跌31.9%，首四位银行合共巿占率按月增加0.1个百分点至76.4%。2026年2月份中银香港现楼按揭巿占率按月跌0.2个百分点至31.2%，继续排名第一，亦是连续17个月成为现楼巿占冠军；汇丰银行单月巿占率增加0.1个百分点至22.8%，排名维持第2；恒生银行巿占率按月跌0.6个百分点至13.4%，排名维持第3；渣打银行单月巿占率增加0.8个百分点至9%，排名维持第4。
数据显示，2026年2月份现楼按揭巿占率第5至9位依次为：工银亚洲(巿占率5.2%，增1.4个百分点，排名升1级至第5)；东亚银行(巿占率3.6%，减1.3个百分点，排名下跌一位至第6)；信银国际(巿占率2.7%，加0.7个百分点，排名升2位至第7)；花旗银行(巿占率2.5%，加0.4个百分点，排名维持第8)；交通银行(香港)及华侨银行香港以巿占率1.8%并列第9位，巿占率分别减1.3个百分点及增0.3个百分点(详见表五)。
2月份楼花按揭：登记跌24.5% 中银香港重夺冠军
中原按揭研究部资料显示，2026年2月份楼花按揭登记共286宗，按月跌24.5%。中银香港楼花按揭巿占率按月微跌0.3个百分点至23.4%，以67宗登记，重夺楼花按揭市占首席；汇丰银行巿占率按月大跌8.4个百分点至18.5%，排名回落至第2；恒生银行巿占率按月加0.9个百分点至12.2%，排名维持第3；渣打银行巿占率按月增加0.6个百分点至11.2%，排名升1级至第4；工银亚洲巿占率按月升7.2个百分点至10.1%，排名升2级至第5(详见表七)。
2026年首两个月：现楼按揭登记按年增加41.8% 楼花按揭按年跌36.4%
数据显示，2026年首两个月现楼按揭登记量按年增加41.8%至13,199宗，其中中银香港累积承办4,138宗现楼按揭登记，以31.4%的巿占率，持续领先榜首位置。楼花按揭登记方面，今年首两个月录得665宗登记，按年跌36.4%，中银香港以157宗楼花按揭登记巿占23.6%暂排名第一。
