「柏珑III GRAND MAYFAIR III」置优越按揭优惠
中原地产x中原按揭
「柏珑III GRAND MAYFAIR III」置优越按揭优惠
低息定按: 首3年或5年定息2.73%
其后低至P-1.75% 特设现金回赠
高回赠H按: 按息低至H+1.3%
特高现金回赠高达1.4% 兼享高存息户口
由信和置业、嘉华国际及中国海外合作发展之港铁锦上路站大型住宅项目「柏珑 III GRAND MAYFAIR III」，瞩目登场迅即成为楼巿焦点。中原地产及中原按揭特别为「柏珑 III」客户呈献更多按揭选择，在今天记者会上，信和置业执行董事田兆源先生、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原按揭董事总经理王美凤小姐及中原地产新界西高级资深营业董事陈忠浩先生一同公布优惠详情，为「柏珑 III」买家特设全新【「柏珑III GRAND MAYFAIR III」置优越按揭优惠】，让尊贵的「柏珑 III」客户享有最优惠按揭配套，轻松置业上会。
中原按揭王美凤：低息定按、高回赠H按各具优势 买家享多元化优惠
中原按揭董事总经理王美凤公布推出【「柏珑III GRAND MAYFAIR III」置优越按揭优惠】，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠计划，让客户尊享多元化楼按优惠选择：
选择1：「低息定按优惠」
计划之首三年或首五年之定息率为2.73%，其后按息低至P-1.75% (P现为5.125%)，与市场H按封顶息一致，按揭年期长达30年，按揭成数高达9成；客户可享有现金回赠，另设绿色按揭奖赏，并提供短至两年较具弹性之罚息期。王美凤指出，此计划之定息率较现时主要市场按息降低达0.645厘，供楼金额减少近8%，客户等同可预先享有减息效果，减轻供款负担；此外更可让借款人在定息期内维持供款额不变之稳定性，有利制定预算及进行精确财务规划。
选择2：「高回赠H按优惠」
全期按息低至H+1.3%，封顶息保障低至P-2%（P现为5.375%），即实际按息现低至3.375%，计划设有特高现金回赠高达贷款额1.4%，另设绿色按揭奖赏，有助减轻买家置业初期开支。此外，客户兼享Mortgage–Link高存息户口，户口存息与按息一致现为3.375%，高存息3.375%之回报明显高于一般市场定期存息水平，而且存取金额弹性更大，客户若善用高存息户口以存息回报抵销按息支出，有效降低净按息达到理想悭息效果。此计划之按揭成数同样高达9成，还款期长达30年。
王美凤表示，上述两个计划各具优势，让客户可有更多元化按揭选择，相信可为「柏珑 III」买家提供具吸引力按揭配套，客户可选择透过按保计划申请高达9成按揭，以「柏珑 III」首张价单一房折实入场价为466.6万元计，即低至一成基本首期46万多元，且按揭年期可长达30年，即可轻松进驻「柏珑 III」。
中原地产陈永杰：「柏珑III」投资自用皆宜 七成用家 三成收租 料回报近4厘
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，「柏珑III」地理位置优越，毗邻港铁锦上路站受惠北部都会区及北环线发展，锦上路站日后尽享超级站优势，潜力无限。随著项目以吸引价推出，加上租务潜力优厚，故吸引大批用家及投资客垂青，认购反应热烈。中原客户当中，用家占约7成，并尤其受到家庭上车客及年轻客垂青。另占约3成客人为收租投资客。参考入伙不久的1、2期租务表现，预计「柏珑III」落成后呎租平均可达40元水平，租金回报料近4厘。
市况方面，陈永杰表示，整体楼市持续畅旺，发展商把握旺市积极推盘，开价保持克制，令市场焦点及购买力聚焦于一手市场，本月一手成交暂录逾690宗，货尾销情亦理想。近日美国对华关税政策反复，令股票市场出现波动，资金流入物业市场避险，相信有助楼市进一步回暖，加上美国年内有机会继续减息，低息环境有利楼市，「供平过租」现象更加普遍，刺激用家及投资者加快入市，预计上车盘成交将更加活跃，预计10月全月一手成交可达2,500宗，将连续9个月录得逾千宗水平。
| 中原地产X中原按揭 | |
| 「柏珑III GRAND MAYFAIR III」置优越按揭优惠 | |
| 选择1：低息定按优惠 | 选择2：高回赠H按优惠 |
| 首三年 或 首五年 定息 2.73% | 全期按息低至H+1.3% |
| 封顶息率低至P-2% (P:5.375%) | |
| 其后低至P-1.75% (P:5.125%) | 现金回赠高达1.4% |
| 特设现金回赠 | 尊享高存息户口 |
| 另设绿色按揭奖赏 按揭成数高达9成及按揭年期长达30年 | |
注：
- 上述【高回赠Ｈ按优惠】之以上H指HIBOR银行同业拆息，2025年10月15日之1个月拆息为3.42%，封顶息率低至P-2%(P现为5.375%)计算。
- 上述【高回赠Ｈ按优惠】现金回赠若超于贷款额1%，需将整笔现金回赠纳入按揭成数上限计算。
- 上述【高回赠Ｈ按优惠】提供的高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
- 上述【低息定按优惠】于首三年或五年定息期后，全期按息低至P-1.75% (P现为125%)，现为3.375%。
- 上述【高回赠Ｈ按优惠】及【低息定按优惠】透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，客户需支付按揭保险费，并需符合相关条件准则，一概以最终批核作准。
- 以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。
发展项目期数名称：柏珑（「发展项目」）的第2期称为「柏珑III」（「期数」）
区域：锦田南｜期数的街道名称及门牌号数：锦河路29号^｜卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.grandmayfair.hk/GM3#｜本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：锦上物业发展有限公司（作为 「拥有人」）、宏键有限公司（作为「如此聘用的人」）（备注︰「拥有人」指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜卖方（拥有人）的控权公司：西铁物业发展有限公司｜卖方（如此聘用的人）的控权公司：泰达集团有限公司｜期数的认可人士：陈韵明丨期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑及工程师有限公司丨期数的承建商：中国海外房屋工程有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：何耀棣律师事务所、胡百全律师事务所、陈添耀.陈瑛律师事务所、国浩律师（香港）事务所及高李叶律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国工商银行（亚洲）有限公司（备注1）、星展银行有限公司，香港分行（备注1） 、恒生银行有限公司（备注1）（备注1：有关贷款已经偿还）｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：美兴亚洲有限公司、会连发展有限公司、中国海外地产有限公司、多美有限公司｜尽卖方所知的期数的预计关键日期：2027年4月30日（「关键日期」指批地文件的条件就期数而获符合的日期，期数的预计关键日期由期数的认可人士提供。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）丨本广告/宣传资料及其内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述、承诺或保证。｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。详情请参阅售楼说明书。｜^此临时门牌号数有待确认。｜#卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址。｜本广告由中原地产及中原按揭发布。｜印制日期：2025 年 10月15日｜楼盘编号：2130
