太古地产海德园置业按揭优惠
中原地产x中原按揭
太古地产海德园置业按揭优惠
低息定按: 首3年或5年定息2.73%
其后低至P-1.75% 特设现金回赠
高回赠H按: 按息低至H+1.3%
特高现金回赠高达1.4% 兼享高存息户口
由太古地产发展的港岛东临海7全新住宅项目「海德园 THE HEADLAND RESIDENCES」，瞩目登场后迅即成为楼巿焦点。为配合发展商销售部署，中原按揭及中原地产特别为中原客户呈献海德园置业按揭优惠。今天记者会上，太古地产住宅部总经理李恺淇小姐、太古地产住宅营业总监赵恩恩小姐、中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强先生、中原按揭董事总经理王美凤小姐一同公布优惠详情。宣布为海德园买家特设全新【太古地产海德园置业按揭优惠】，让尊贵的海德园客户享有最优惠按揭配套，轻松置业上会。
中原按揭王美凤：低息定按、高回赠H按各具优势
买家享多元化优惠
中原按揭董事总经理王美凤公布推出【太古地产海德园置业按揭优惠】，凡经中原按揭转介均可申请是次优惠计划，让客户尊享多元化楼按优惠选择：
选择1：「低息定按优惠」
计划之首三年或首五年之定息率为2.73%，其后按息低至P-1.75% (P现为5.25%)，与市场H按封顶息一致，按揭年期长达30年，按揭成数高达9成；客户可享有现金回赠，另设绿色按揭奖赏，并提供短至两年较具弹性之罚息期。王美凤指出，此计划之定息率较现时主要市场按息降低达0.77厘，供楼金额减少近1成，客户等同可预先享有减息效果，减轻供款负担；此外更可让借款人在定息期内维持供款额不变之稳定性，有利制定预算及进行精确财务规划。
选择2：「高回赠H按优惠」
全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2% (P现为5.5%)，计划设有特高现金回赠高达贷款额1.4%，另设绿色按揭奖赏，有助减轻买家置业初期开支。此外，计划并特设Mortgage–Link高存息户口，存息与按息一致现为3.5%，客户可善用高存息户口以吸引的存息回报抵销按息支出，有效降低净按息；此计划之按揭成数同样高达9成，还款期长达30年。
王美凤表示，上述两个计划各具优势，让客户可有更多元化按揭选择，相信可为海德园买家提供具吸引力按揭配套；加上客户可选择透过按保计划申请高达9成按揭，以海德园首张价单入场价640.7万元计８，即低至一成基本首期64万多元即可轻松进驻海德园。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，根据中原楼市大数据，柴湾区私人住宅落成年份集中于1970至1989年，占区内私人住宅总存量逾9成，单位平均楼龄已达44年，而小西湾区９对上一个一手新盘已经要追溯至2001年，新楼供应明显短缺。
太古地产「海德园 THE HEADLAND RESIDENCES」作为全新大型住宅项目，坐拥优越位置，势必吸引大量区内换楼客及投资客青睐。近期港股表现理想，加上施政报告发表在即，市场憧憬政府会有楼市「甜招」，相信多项利好因素将进一步刺激潜在购买力，推动楼市气氛，料8月份一手宗数料可达2,300宗。
| 中原地产X中原按揭 | |
| 太古地产「海德园THE HEADLAND RESIDENCES」 置业按揭优惠 | |
| 选择1：低息定按优惠 | 选择2：高回赠H按优惠 |
| 首三年 或 首五年 | 全期按息低至H+1.3% |
| 定息 2.73% | 封顶息率低至P-2% (P:5.5%) |
| 其后低至P-1.75% (P:5.25%) | 现金回赠高达1.4% |
| 特设现金回赠 | 尊享高存息户口 |
| 另设绿色按揭奖赏 按揭成数高达9成及按揭年期长达30年 | |
注：
- 太古地产海德园置业按揭优惠并非由卖方提供，卖方不对本广告/宣传资料内的资料作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。
- 上述【高回赠Ｈ按优惠】之H指HIBOR银行同业拆息，2025年8月28日之1个月拆息为31%，封顶息率低至P-2% (P现为5.5%)计算。
- 上述【高回赠Ｈ按优惠】提供的高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
- 上述【低息定按优惠】于首三年或五年定息期后，全期按息低至P-1.75% (P现为25%)，现为3.5%。
- 上述【高回赠Ｈ按优惠】及【低息定按优惠】透过按揭保险计划之按揭成数高达9成，客户需支付按揭保险费，并需符合相关条件准则，一概以最终批核作准。
- 以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一概以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。
- 上述仅为发展项目周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。
- 仅为假设性例子，以卖方发布的价单第1号的资料为准，详情请参阅价单第1号。
- 小西湾区指[ * ]。
发展项目名称：海德园(「发展项目」) | 发展项目的期数：发展项目的第1期(「第1期」) 和第2期(「第2期」) | 区域：柴湾|街道名称及门牌号数：常安街99号^I卖方为第1期和第2期指定的互联网网站的网址：www.theheadlandresidences.hk#|
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
卖方：Joyful Sincere Limited | 卖方的控权公司：Windcharm Property Holdings Limited (前称 Windcharm Investments Limited)、Bright Faith Limited、太古地产有限公司 | 第1期和第2期的认可人士︰梁素云 | 第1期和第2期的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：王欧阳(香港)有限公司I第1期和第2期的承建商︰中国海外房屋工程有限公司 | 就第1期和第2期中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰孖士打律师行 | 已为第1期和第2期的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海汇丰银行有限公司 (于开始销售前提供) | 已为第1期和第2期的建造提供贷款的任何其他人︰Windcharm Property Holdings Limited (前称Windcharm Investments Limited) | 尽卖方所知第1期和第2期的预计关键日期分别为︰2026年8月31日及2027年2月28日。(「关键日期」指根据批地文件的条件就期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解有关期数的资料。于本广告/宣传资料的更新日期，卖方尚未取得地政总署署长就签订第2期住宅单位的买卖合约发出的预售楼花同意书。| 本广告在卖方的同意下由中原地产及中原按揭发布。本广告所有内容仅供参考，并不构成亦不得诠释成任何不论明示或隐含的合约条款、要约、陈述、承诺或保证。详情请参阅售楼说明书*。| 印制日期：2025 年 8月 28日 | ^此临时门牌号数有待第1期和第2期建成时确认 # 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第 2 部而就第1期和第2期指定或将会指定的互联网网站的网址。| 楼盘编号: 2313
