2025年7月份安老按揭巿占率分析
2025年7月安老按揭登记量39宗 按月增50%
首七个月安老按揭录229宗登记 较去年同期减16%
根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年7月录得39宗安老按揭登记，较6月的26宗，增加13宗(按月升50%)，这是自2024年10月以来的九个月最高水平。至于2025年首七个月共录229宗安老按揭登记，相比2024年同期的274宗，减少16.4%。
自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，7月份39宗安老按揭登记当中，有38宗由中银香港承造，其余1宗由建银亚洲承造。截至今年首七个月，中银香港的安老按揭市场占有率高达97.4%，期内累计录223宗登记，较去年同期减少17.1%。上海商业银行则录得4宗登记 (市场占有率：1.7%)，而交银香港及建银亚洲各自录得1宗登记(市场占有率分别为0.4%)。
按证公司7月接获76宗安老按揭申请 按月升23%
根据香港按证保险公司的数据，2025年7月共接获76宗安老按揭申请，较6月的62宗，增加22.6%；今年首七个月累计接获563宗安老按揭申请，较2024年同期的596宗，减少5.5%。
香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。根据其统计，截至2025年7月31日，该计划累计收到8,558宗申请，其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭申请者的平均年龄约为69岁，物业平均价值为560万元（范围介乎23万元至8,300万元），每月年金平均金额为16,100元（范围介乎0元至198,000元），物业平均楼龄为32年（范围介乎1年至71年）。由于选择终生领取年金能提供最大保障且无需担心还款问题，此选项最受欢迎，占比达53.4%；其次为选择10年固定期的申请者，占21%，主要因为此选项可获得最高年金金额。
目前共有12家机构参与提供安老按揭，包括：中银香港、建行(亚洲)、集友银行、招商永隆银行、华侨银行香港、上海商业银行、渣打银行、交通银行(香港)、富邦银行、南洋商业银行、东亚银行、香港按揭管理有限公司（排名不分先后）。
