「滶晨DEEP WATER PAVILIA」置业按揭优惠

中原地产x中原按揭

「滶晨DEEP WATER PAVILIA」置业按揭优惠

1) 置抵息H按: 实际按息低至1.94% 按息低至H+1.3%

现金回赠高达1%

2) 高成数：高达9成按揭 楼价不设上限 全期低至P-2%

现金回赠高达1%

由新世界发展有限公司伙拍帝国集团、资本策略地产、丽新发展及港铁公司携手打造的港岛南岸第5A 期全新地标豪宅「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」，瞩目登场迅即成为楼巿焦点。中原地产及中原按揭特别为中原「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」买家呈献全新按揭优惠，今天新世界发展营业及市务部总监何家欣小姐、新世界发展营业及市务部助理总经理陈冬阳先生、原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原按揭董事总经理王美凤小姐一同出席记者公布【「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」置业按揭优惠】详情。

中原按揭董事总经理王美凤公布推出「滶晨DEEP WATER PAVILIA」置业按揭优惠，买家可经中原按揭转介申请是次优惠计划，尊享多元化的楼按优惠选择：

选择1：「置低息H按优惠」-全期按息低至H+1.3%，封顶息率低至P-2% (P: 5.5%)；受惠于近期拆息明显下跌，以今天(6月6日)1个月拆息0.64%计，实际按息低至1.94%，较5月初市场H按息3.5%大幅下降1.5厘，以30年还款期计，每月供款减少达18%。此计划设有特高现金回赠高达贷款额1%，并设有按揭相连的高存息户口，存息与按息一致，客户可善用高存息收入抵销按息支出，有效进一步降低净按息。透过按保按揭成数可高达9成，年期长达30年。

选择2：「楼价无上限9成按揭」-选用此计划之买家可申请按揭成数高达90%，基本首期低至一成，让置业上会更轻松；计划特点是不设楼价上限，适用于任何楼价，全期按息低至P-2%(P现为5.5%)，即现时实际按息3.5%，并设有特高现金回赠高达1%，按揭年期长达30年。(此计划之客户须支付参与费，详见附表，名额有限)

王美凤指出，随著5月起银行同业拆息（HIBOR）大幅下跌，市场H按息已回落至三年低位，资金流入引致拆息下跌令银行资金成本得以下降，加上港元贷存比率已跌至15年低位，近期楼市气氛亦已回暖向好，推动银行加大按揭贷款的积极性。当银行资金成本降低，银行一般较有意向增加按揭优惠，让供楼人士受惠；最近市场上已有部分银行进一步上调按揭现金回赠，相信年内按揭现金回赠仍有上调空间。上述两项计划具有低息低首期之优势，为客户提供多元化置业按揭选择，相信能为「滶晨DEEP WATER PAVILIA」买家提供适切的按揭配套。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，五月份楼市利好因素增多，包括中美关系缓和，以及拆息大幅回落，变相「提早减息」，有不少用家「转租为买」，亦有投资客调配资金入市，刺激一手市场表现亮丽，全月录约2,300宗一手成交，较四月急增1倍。六月份亦有多个新盘开售，估计本月一手成交量可达2,500宗。

发展商昨公布首张价单，折实平均呎价及入场价均属区内首张价单最平，势吸引大批用家及换楼客目光。而且，随著黄竹坑区内配套逐渐完善，租赁需求持续强劲，预料项目落成后呎租约70元起，个别优质附家私单位呎租更可达90元，租金回报4.4至近6厘不等，回报可观，预计项目亦会吸引大批投资者入市。

注：

1. *以上H指HIBOR银行同业拆息，以6月6日1个月拆息64%计，实际按息低至1.94%，P现为5.5%。
2. 上述【置低息H按优惠】高存息户口之存息与按息相同，当中设有存款上限。
3. 上述【楼价无上限9成按揭】之P现为5%，客户须付参与费约2.58%-5.58%(类同保费)，部份可加借入按揭额，名额有限。
4. 以上按揭优惠由中原按揭转介予相关银行/贷款机构提供，资料仅供参考并设特定条件，需受有关条款及细则约束，有关银行/贷款机构有权随时调整按揭计划，一慨以有关银行/贷款机构最终批核作准，名额有限。

请注意 : 上述按揭优惠并非由卖方提供或安排，与卖方无关，对买方是否可以获得所述之按揭或优惠及其条款，卖方毋须负上任何责任。无论买方是否可以获得所述之按揭或优惠，亦须按照相关物业的临时买卖合约和正式买卖合约完成交易。

发展项目名称：港岛南岸(「发展项目」)。发展项目期数名称：港岛南岸第5A期称为滶晨(「发展项目期数」)。发展项目期数的住宅部分包括第1座(1A及1B)。区域：香港仔及鸭脷洲。发展项目期数所位于的街道名称及门牌号数(临时)：香叶道11号^。卖方就发展项目期数指定的互联网网站的网址：www.deepwaterpavilia.com.hk #

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

^上述门牌号数为临时门牌号数，有待发展项目期数落成时确认。

#由卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目期数指定的互联网网站的网址。

卖方：香港铁路有限公司(作为「拥有人」)、健昕有限公司(作为「如此聘用的人」)(备注：「拥有人」指发展项目期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管发展项目期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)。卖方的控权公司：拥有人(香港铁路有限公司)的控权公司：不适用；如此聘用的人(健昕有限公司)的控权公司： King Empire International Limited。发展项目期数的认可人士：黄智健先生。发展项目期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕元祥建筑师事务所(香港)有限公司。发展项目期数的承建商：其士(建筑)有限公司。就发展项目期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行、何耀棣律师事务所、高李叶律师行、司力达律师楼、何韦律师行及姚黎李律师行。已为发展项目期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：星展银行(香港)有限公司、兴业银行股份有限公司香港分行、中国银行(香港)有限公司、集友银行有限公司、富邦银行(香港)有限公司、中国光大银行股份有限公司香港分行及交通银行股份有限公司香港分行。已为发展项目期数的建造提供贷款的任何其他人：精景发展有限公司、Max Reward Developments Limited、Porthead Holdings Limited、希耀有限公司。本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下由中原地产及中原按揭发布。尽卖方所知的发展项目期数的预计关键日期为2026年11月30日。(「关键日期」指根据批地文件的条件就发展项目期数而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)。卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目或发展项目期数的资料。详情请参阅售楼说明书。｜印制日期2025年6月6日｜楼盘编号: 2365