【按揭攻略2025】逐步拆解按揭申请流程｜中原按揭专业指引

置业是人生重要大事，按揭申请是置业过程中的关键环节。了解整个按揭申请流程，能让业主更安心，更顺利地完成整个买卖过程，做好置业准备。本文将详细拆解申请按揭的每个步骤，助您轻松上车，让我们一起来看看吧！

透过地产经纪挑选心仪的物业并报价，然后可以通过中原按揭进行口头或网上估价，了解物业的市场价值，为置业计划打下基础第一步。

一旦确定了心仪的物业，双方倾妥成交价并同意进行买卖，接下来就是签署临时买卖合约。这不仅是确认交易的第一步，也是确保双方出售及购入该单位的法律依据，保障交易双方权益。

利用中原按揭的免费转介服务，选择最适合自己的按揭优惠计划，可同时申请约2至3间银行，方便比较利率、回赠、条款等细节。中原按揭的专业团队将协助准备和提交按揭申请，为客户节省向每间银行查询的时间。

客户需提交文件以便银行审核申请，包括：

1. 按揭申请表

2. 临时买卖合约

3. 身份证明文件或护照副本

4. 住址证明（包括水、电、煤账单）

5. 入息或工作证明等

文件齐全有助银行加快审批。视乎申请人的性质，例如有否固定收入、是否自雇人士、是否以公司名义申请按揭等，有机会需要递交额外文件以作审核。

银行在收齐相关文件后，将进行详细的审批过程，包括查阅信贷报告和审视入息文件等。一般而言，批核过程大约需1至2星期，高成数按揭申请则可能需要3至4星期。文件齐全有助银行快速审批。

当银行批出了按揭贷款后，客户可按各间银行的贷款条件，选择当中最合适的银行。确认银行后，银行将发出按揭确认信，客户需签名作实表示接受这些条件。

银行会通知客户的律师楼准备按揭契约，这是交易的法律基础，确保所有文件准备妥当。

客户需在律师楼签署正式的按揭契约，如果按揭申请涉及有担保人，也需一同到场签署，以确保法律责任的确认。

在交易日，银行将安排贷款予律师楼，以便将款项送予卖方，完成物业过户。

银行会发出还款通知书，列出每月还款金额、本金、利息等资料。客户需记得准时还款，保持良好的信用记录，以便日后申请其他贷款时批核更加顺畅。

连结：【信贷报告 2025】信贷评级全解析｜影响信用分数的五大因素+免费查信贷报告方法

1. 多家银行申请，提升成功率

建议同时向两至三间银行提交申请，这样不仅可以增加获批机会，还能在不同方案中找到最适合你的选择。

2. 文件准备妥当，快速通过审批

确保所有申请文件完整且信息正确，避免因小错误而拖延审批进度。准备齐全是成功的关键！

3. 专业按揭顾问助你一臂之力

透过中原按揭专业团队的免费转介服务，可同时获得多家银行的优惠资讯，省时又省心。

4. 申请按揭前先作了解

每间银行的审批准则不一，建议在申请前先了解按揭流程及所需入息证明文件要求，并预留足够时间作安排！

透过上述清晰的步骤，有助于顺利完成按揭申请，让置业客户安心无忧！如有进一步问题，欢迎联络中原按揭专业团队！

注：以上资料仅供参考，各银行的贷款审批政策与流程不尽相同，加上视乎客户的信贷纪录、有否交齐文件等因素，个别个案的按揭审批时间或会较长，一切以银行最终审批为准。

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