中原按揭董事总经理王美凤表示，中原按揭研究部资料显示，2025年5月份现楼按揭录4,920宗登记，较4月份3,247宗大幅增加51.5%，创3个月新高，主要受新财案公布后购买力释放造就3月份小阳春交投弹升带动外，亦包括约1,200宗新盘如柏珑1A期、柏珑1B期及凯柏峰I楼花入伙上会个案。5月楼花按揭登记则减少20%至371宗，较4月份464宗回落，创5个月新低。至于银行按揭巿占率方面，中银香港现楼按揭巿占率连续8个月保持首席，且于楼花按揭巿场连续6个月排名第一。

王美凤指出，4月份美国总统掀起的全球贸易关税战一度令市场波动，部分买家转为观望，曾影响楼市交投；随著5月份利好楼巿因素增多，包括HIBOR拆息大幅回落导致市场提早减息，H按息月内大幅下跌，中美贸易冲突缓和及人民银行降准等，一手新盘销情亮丽，二手楼市交投亦见上升，令整体5月份楼市交投显著回升，料可支持未来按揭登记数字上升。

王美凤表示，中原按揭研究部资料显示，2025年5月份现楼按揭录4,920宗登记，较4月份3,247宗增加51.5%。首四位银行巿占率按月上升4.6个百分点至70.3%。5月份中银香港现楼按揭巿占率按月回落1.2个百分点至28.9%，但仍连续8个月成为现楼巿占冠军；汇丰银行单月巿占率增加1.7个百分点至20.4%，排名维持第2；恒生银行单月巿占率增加1个百分点至12.7%，保持第3；工银亚洲巿占率按月增加1.1个百分点至8.3%，维持第4。

数据显示，5月份现楼按揭巿占率第5至10位依次为：渣打银行(巿占率6.1%，减0.6个百分点，排名不变第5)；东亚银行(巿占率4.7%，减2个百分点，排名跌1位至第6)；交通银行(香港)(巿占率3.8%，增1个百分点，排名升1位至第7)、花旗银行(巿占率2.1%，增0.1个百分点，排名升1位至第8)、信银国际(巿占率2%，减1个百分点，排名跌2位至第9)、华侨银行香港(巿占率1.8%，增0.8个百分点，排名升3位至第10)。

中原按揭研究部资料显示，5月份楼花按揭登记371宗，较4月份464宗减少20%。中银香港巿占率按月增加6.1个百分点至31.5%，升幅最多，连续6个月排名第一；汇丰银行巿占率按月增加1.1个百分点至19.9%，保持第2；恒生银行巿占率按月增加2.3个百分点至13.7%，排名维持第3；工银(亚洲)巿占率按月减少1.7个百分点至8.4%，排名第4；渣打银行巿占率按月减少1.8个百分点至8.1%，排名第5。

去年第4季楼市回暖带动今年按揭登记量上升，2025年首5个月现楼及楼花按揭登记数字与去年同期比较均录得显著增长。数据显示，首5个月现楼按揭登记量按年增加13.8%至21,276宗，中银香港累积承办7,131宗现楼按揭登记，以33.5%的巿占率领先榜首。楼花按揭登记方面，首5个月录得2,585宗登记，按年大幅增加265%，中银香港以756宗楼花按揭登记、巿占率29.2%排名第一。